Grand Horizon 1 à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Grand Horizon 1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1135), situé à Dubai Sports City. Depuis mai 2015, 220 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 8 353 AED le m² (776 AED le pi²).
- 8 353 AEDprix médian au m²
- 776 AEDprix médian au pi²
- 220ventes depuis 2015
- 12ventes sur 12 mois
- 126logements enregistrés
Son prix au m² se situe 40,8 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (50,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Grand Horizon 1
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 12 | 762 500 AED | 92 m² |
Historique des prix de Grand Horizon 1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 10 | 7 240 AED | 673 AED | — |
| 2022 | 8 | 5 290 AED | 491 AED | — |
| 2023 | 9 | 6 318 AED | 587 AED | +19,4 % |
| 2024 | 18 | 6 716 AED | 624 AED | +6,3 % |
| 2025 | 13 | 7 862 AED | 730 AED | +17,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 8 435 AED | 784 AED | +7,3 % |
Loyers à Grand Horizon 1
55 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 8,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 55 | 63 000 AED | 53 550 – 68 000 | 65 000 AED |
Logements enregistrés à Grand Horizon 1
Le registre DLD compte 126 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 9 niveaux), d'une surface médiane de 89 m².
- 1 chambre : 126
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Hub Canal 1 Tower — 8 328 AED/m²
- Hamza Tower — 8 176 AED/m²
- Olympic Park 1 — 8 175 AED/m²
- Golf Tower — 8 550 AED/m²
- Olympic Park 2 — 8 112 AED/m²
- Red Residence — 8 621 AED/m²
- Zenith Tower A1 — 8 068 AED/m²
- Olympic Park 3 — 8 061 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Sports City · Loyers à Dubai Sports City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grand Horizon 1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 353 AED le m² (776 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Grand Horizon 1 ?
Prix de vente médian de 762 500 AED pour 92 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Grand Horizon 1 ?
220 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2015 et octobre 2026, dont 50,9 % sur plan.
Où se trouve Grand Horizon 1 ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.