Hockey Tower à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Hockey Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1300), situé à Dubai Sports City. Depuis avril 2010, 395 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 9 697 AED le m² (901 AED le pi²).
- 9 697 AEDprix médian au m²
- 901 AEDprix médian au pi²
- 395ventes depuis 2010
- 10ventes sur 12 mois
- 168logements enregistrés
Son prix au m² se situe 31,3 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Hockey Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 440 000 AED | 40 m² |
| Appartement · 1 chambre | 3 | 650 000 AED | 63 m² |
Historique des prix de Hockey Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 7 | 6 507 AED | 605 AED | — |
| 2021 | 8 | 5 703 AED | 530 AED | — |
| 2022 | 7 | 5 839 AED | 542 AED | +2,4 % |
| 2023 | 13 | 6 780 AED | 630 AED | +16,1 % |
| 2024 | 16 | 7 914 AED | 735 AED | +16,7 % |
| 2025 | 18 | 9 459 AED | 879 AED | +19,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 9 697 AED | 901 AED | +2,5 % |
Loyers à Hockey Tower
102 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 51 | 39 000 AED | 35 700 – 42 117 | 42 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 51 | 50 000 AED | 45 160 – 55 000 | 53 000 AED |
Logements enregistrés à Hockey Tower
Le registre DLD compte 168 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 14 niveaux), d'une surface médiane de 59 m².
- Studio : 84
- 1 chambre : 84
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Mars Residences — 9 691 AED/m²
- Oasis Tower One — 9 681 AED/m²
- Arena Apartments — 9 655 AED/m²
- Champions Tower1 — 9 809 AED/m²
- Canal Residence West (phase 1) — 9 563 AED/m²
- Elite 9 Sports Residence — 9 460 AED/m²
- The Matrix — 9 944 AED/m²
- Cricket Tower — 9 951 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Sports City · Loyers à Dubai Sports City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hockey Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 697 AED le m² (901 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Hockey Tower ?
Prix de vente médian de 440 000 AED pour 40 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Hockey Tower ?
395 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2010 et août 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Hockey Tower ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.