The Pulse Boulevard Apartments - C3 à Dubai South Residential District : prix de vente et transactions
The Pulse Boulevard Apartments - C3 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1884), situé à Dubai South Residential District. Depuis juin 2017, 211 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 8 ventes se sont conclues au prix médian de 10 255 AED le m² (953 AED le pi²).
- 10 255 AEDprix médian au m²
- 953 AEDprix médian au pi²
- 211ventes depuis 2017
- 8ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 30 % en dessous de la médiane de Dubai South Residential District (14 646 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (28,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à The Pulse Boulevard Apartments - C3
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 4 | 670 000 AED | 66 m² |
Historique des prix de The Pulse Boulevard Apartments - C3
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 70 | 6 368 AED | 592 AED | — |
| 2023 | 24 | 8 405 AED | 781 AED | +32 % |
| 2024 | 37 | 6 414 AED | 596 AED | -23,7 % |
| 2025 | 15 | 10 086 AED | 937 AED | +57,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 10 231 AED | 950 AED | +1,4 % |
Loyers à The Pulse Boulevard Apartments - C3
98 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 38 | 60 000 AED | 53 000 – 63 000 | 60 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 50 | 79 500 AED | 67 625 – 80 000 | 80 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 78 202 AED | 72 354 – 101 250 | — |
Localisation
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Dubai South Residential District
- The Pulse Townhouses — 10 267 AED/m²
- The Pulse Residence Icon — 10 350 AED/m²
- The Pulse Boulevard Apartments — 10 450 AED/m²
- The Pulse Boulevard Apartments-C1 — 10 492 AED/m²
- The Pulse Residence — 10 822 AED/m²
- The Pulse Residence Plaza — 10 981 AED/m²
- Kappa Acca 3 — 11 014 AED/m²
- Tenora — 9 487 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Pulse Boulevard Apartments - C3 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 255 AED le m² (953 AED le pi²) sur 8 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à The Pulse Boulevard Apartments - C3 ?
Prix de vente médian de 670 000 AED pour 66 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Pulse Boulevard Apartments - C3 ?
211 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2017 et août 2026, dont 28,4 % sur plan.
Où se trouve The Pulse Boulevard Apartments - C3 ?
À Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.