The Pulse Townhouses à Dubai South Residential District : prix de vente et transactions
The Pulse Townhouses est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1804), situé à Dubai South Residential District. Depuis mai 2017, 383 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 10 267 AED le m² (954 AED le pi²).
- 10 267 AEDprix médian au m²
- 954 AEDprix médian au pi²
- 383ventes depuis 2017
- 10ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 29,9 % en dessous de la médiane de Dubai South Residential District (14 646 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (58,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à The Pulse Townhouses
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 7 | 2 050 000 AED | 197 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 2 650 000 AED | 224 m² |
Historique des prix de The Pulse Townhouses
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 21 | 4 262 AED | 396 AED | — |
| 2021 | 31 | 6 018 AED | 559 AED | +41,2 % |
| 2022 | 21 | 5 622 AED | 522 AED | -6,6 % |
| 2023 | 31 | 6 307 AED | 586 AED | +12,2 % |
| 2024 | 26 | 8 367 AED | 777 AED | +32,7 % |
| 2025 | 25 | 10 059 AED | 935 AED | +20,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 11 827 AED | 1 099 AED | +17,6 % |
Loyers à The Pulse Townhouses
110 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 77 | 107 000 AED | 95 000 – 116 250 | 110 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 28 | 132 500 AED | 126 250 – 136 313 | 133 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- The Pulse Townhouses Cluster 20
- The Pulse Townhouses Cluster 33
- The Pulse Townhouses Cluster 2
- The Pulse Townhouses Cluster 10
- The Pulse Townhouses Cluster 39
- The Pulse Townhouses Cluster 4
- The Pulse Townhouses Cluster 18
- The Pulse Townhouses Cluster 40
- The Pulse Townhouses Cluster 15
- The Pulse Townhouses Cluster 31
- The Pulse Townhouses Cluster 7
- The Pulse Townhouses Cluster 22
Localisation
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Dubai South Residential District
- The Pulse Boulevard Apartments - C3 — 10 255 AED/m²
- The Pulse Residence Icon — 10 350 AED/m²
- The Pulse Boulevard Apartments — 10 450 AED/m²
- The Pulse Boulevard Apartments-C1 — 10 492 AED/m²
- The Pulse Residence — 10 822 AED/m²
- The Pulse Residence Plaza — 10 981 AED/m²
- Kappa Acca 3 — 11 014 AED/m²
- Lincoln Star Residence — 11 033 AED/m²
Prix immobilier à Dubai South Residential District · Loyers à Dubai South Residential District · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Pulse Townhouses ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 267 AED le m² (954 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à The Pulse Townhouses ?
Prix de vente médian de 2 050 000 AED pour 197 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Pulse Townhouses ?
383 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2017 et octobre 2026, dont 58,5 % sur plan.
Où se trouve The Pulse Townhouses ?
À Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.