The Pulse Residence Plaza à Dubai South Residential District : prix de vente et transactions
The Pulse Residence Plaza est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1883), situé à Dubai South Residential District. Depuis juin 2017, 245 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 22 ventes se sont conclues au prix médian de 10 981 AED le m² (1 020 AED le pi²).
- 10 981 AEDprix médian au m²
- 1 020 AEDprix médian au pi²
- 245ventes depuis 2017
- 22ventes sur 12 mois
- +8,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 25 % en dessous de la médiane de Dubai South Residential District (14 646 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (59,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à The Pulse Residence Plaza
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 13 | 700 000 AED | 64 m² |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 1 100 000 AED | 108 m² |
Historique des prix de The Pulse Residence Plaza
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 6 414 AED | 596 AED | — |
| 2023 | 27 | 8 507 AED | 790 AED | +32,6 % |
| 2024 | 16 | 8 865 AED | 824 AED | +4,2 % |
| 2025 | 27 | 10 380 AED | 964 AED | +17,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 10 981 AED | 1 020 AED | +5,8 % |
Loyers à The Pulse Residence Plaza
121 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 18 | 38 500 AED | 35 000 – 44 025 | 41 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 62 | 54 000 AED | 50 000 – 58 000 | 55 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 39 | 78 315 AED | 73 000 – 82 000 | 80 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- The Pulse Residence Plaza B9
- The Pulse Residence Plaza B8
- The Pulse Residence Plaza PTH
Localisation
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Dubai South Residential District
- Kappa Acca 3 — 11 014 AED/m²
- Lincoln Star Residence — 11 033 AED/m²
- The Pulse Residence — 10 822 AED/m²
- The Pulse Residence Park — 11 194 AED/m²
- South Bay 2 — 11 364 AED/m²
- The Pulse Boulevard Apartments-C1 — 10 492 AED/m²
- The Pulse Boulevard Apartments — 10 450 AED/m²
- The Pulse Residence Icon — 10 350 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Pulse Residence Plaza ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 981 AED le m² (1 020 AED le pi²) sur 22 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à The Pulse Residence Plaza ?
Prix de vente médian de 700 000 AED pour 64 m² en médiane, sur 13 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Pulse Residence Plaza ?
245 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2017 et octobre 2026, dont 59,2 % sur plan.
Où se trouve The Pulse Residence Plaza ?
À Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.