South Bay 5 Premium à Dubai South Residential District : prix de vente et transactions
South Bay 5 Premium est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2985), situé à Dubai South Residential District. Depuis juin 2024, 169 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 22 ventes se sont conclues au prix médian de 13 483 AED le m² (1 253 AED le pi²).
- 13 483 AEDprix médian au m²
- 1 253 AEDprix médian au pi²
- 169ventes depuis 2024
- 22ventes sur 12 mois
- +7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 7,9 % en dessous de la médiane de Dubai South Residential District (14 646 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à South Bay 5 Premium
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 15 | 3 675 000 AED | 255 m² |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 6 | 5 125 000 AED | 392 m² |
Historique des prix de South Bay 5 Premium
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 128 | 10 988 AED | 1 021 AED | — |
| 2025 | 25 | 12 596 AED | 1 170 AED | +14,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 16 | 13 623 AED | 1 266 AED | +8,2 % |
Autres projets à Dubai South Residential District
- Timber Terrace — 13 495 AED/m²
- Views VII by Golden Woods — 13 468 AED/m²
- Livia Residence — 13 313 AED/m²
- The Pulse- Beachfront — 13 286 AED/m²
- The Pulse Beachfront 3 — 13 696 AED/m²
- South Bay 3 Premium — 13 714 AED/m²
- The Eighty Three — 13 751 AED/m²
- The Pulse Beachfront 2 — 13 192 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à South Bay 5 Premium ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 483 AED le m² (1 253 AED le pi²) sur 22 ventes DLD.
Combien coûte un 4 chambres à South Bay 5 Premium ?
Prix de vente médian de 3 675 000 AED pour 255 m² en médiane, sur 15 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à South Bay 5 Premium ?
169 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2024 et septembre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve South Bay 5 Premium ?
À Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.