DAMAC Hills (2) - Navitas (a & B) à DAMAC Hills 2 : prix de vente et transactions
DAMAC Hills (2) - Navitas (a & B) est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2184), situé à DAMAC Hills 2. Depuis décembre 2016, 305 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 24 ventes se sont conclues au prix médian de 13 565 AED le m² (1 260 AED le pi²).
- 13 565 AEDprix médian au m²
- 1 260 AEDprix médian au pi²
- 305ventes depuis 2016
- 24ventes sur 12 mois
- +11,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 6,5 % au-dessus de la médiane de DAMAC Hills 2 (12 742 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (65,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à DAMAC Hills (2) - Navitas (a & B)
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 21 | 535 000 AED | 39 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 770 000 AED | 65 m² |
Historique des prix de DAMAC Hills (2) - Navitas (a & B)
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 104 | 10 453 AED | 971 AED | — |
| 2021 | 28 | 9 851 AED | 915 AED | — |
| 2022 | 43 | 10 417 AED | 968 AED | +5,7 % |
| 2023 | 28 | 10 603 AED | 985 AED | +1,8 % |
| 2024 | 30 | 10 816 AED | 1 005 AED | +2 % |
| 2025 | 48 | 12 136 AED | 1 127 AED | +12,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 15 | 13 924 AED | 1 294 AED | +14,7 % |
Loyers à DAMAC Hills (2) - Navitas (a & B)
142 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 8,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 36 000 AED | — | — |
| Appartement · 1 chambre | 128 | 44 000 AED | 40 125 – 48 000 | 45 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 55 000 AED | — | — |
Autres projets à DAMAC Hills 2
- DAMAC Hills (2) - Evergreens — 13 809 AED/m²
- DAMAC Hills (2) - Elo 2 & Elo 3 — 13 844 AED/m²
- DAMAC Hills (2) - Elo — 14 018 AED/m²
- DAMAC Hills (2) - Avencia — 11 650 AED/m²
- DAMAC Hills (2) - Viridis — 10 604 AED/m²
Prix immobilier à DAMAC Hills 2 · Loyers à DAMAC Hills 2 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills (2) - Navitas (a & B) ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 565 AED le m² (1 260 AED le pi²) sur 24 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à DAMAC Hills (2) - Navitas (a & B) ?
Prix de vente médian de 535 000 AED pour 39 m² en médiane, sur 21 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills (2) - Navitas (a & B) ?
305 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2016 et octobre 2026, dont 65,6 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills (2) - Navitas (a & B) ?
À DAMAC Hills 2 (zone DLD Madinat Hind 4), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.