DAMAC Hills (2) - Viridis à DAMAC Hills 2 : prix de vente et transactions
DAMAC Hills (2) - Viridis est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1675), situé à DAMAC Hills 2. Depuis décembre 2015, 598 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 46 ventes se sont conclues au prix médian de 10 604 AED le m² (985 AED le pi²).
- 10 604 AEDprix médian au m²
- 985 AEDprix médian au pi²
- 598ventes depuis 2015
- 46ventes sur 12 mois
- +1,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 16,8 % en dessous de la médiane de DAMAC Hills 2 (12 742 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (52,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à DAMAC Hills (2) - Viridis
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 25 | 445 000 AED | 40 m² |
| Appartement · 1 chambre | 15 | 675 000 AED | 71 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 945 000 AED | 102 m² |
Historique des prix de DAMAC Hills (2) - Viridis
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 59 | 8 564 AED | 796 AED | — |
| 2020 | 50 | 8 591 AED | 798 AED | +0,3 % |
| 2021 | 32 | 9 031 AED | 839 AED | +5,1 % |
| 2022 | 47 | 8 510 AED | 791 AED | -5,8 % |
| 2023 | 91 | 8 319 AED | 773 AED | -2,2 % |
| 2024 | 58 | 9 700 AED | 901 AED | +16,6 % |
| 2025 | 61 | 10 587 AED | 984 AED | +9,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 35 | 10 565 AED | 982 AED | -0,2 % |
Loyers à DAMAC Hills (2) - Viridis
300 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,3 %, 1 chambre 8,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 213 | 37 000 AED | 33 000 – 40 000 | 38 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 58 | 55 000 AED | 46 750 – 57 732 | 56 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 29 | 68 200 AED | 59 000 – 72 402 | 70 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- VIRIDIS D
- VIRIDIS C
Autres projets à DAMAC Hills 2
- DAMAC Hills (2) - Avencia — 11 650 AED/m²
- DAMAC Hills (2) - Navitas (a & B) — 13 565 AED/m²
- DAMAC Hills (2) - Evergreens — 13 809 AED/m²
- DAMAC Hills (2) - Elo 2 & Elo 3 — 13 844 AED/m²
- DAMAC Hills (2) - Elo — 14 018 AED/m²
Prix immobilier à DAMAC Hills 2 · Loyers à DAMAC Hills 2 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills (2) - Viridis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 604 AED le m² (985 AED le pi²) sur 46 ventes DLD.
Combien coûte un studio à DAMAC Hills (2) - Viridis ?
Prix de vente médian de 445 000 AED pour 40 m² en médiane, sur 25 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills (2) - Viridis ?
598 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2015 et octobre 2026, dont 52,8 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills (2) - Viridis ?
À DAMAC Hills 2 (zone DLD Madinat Hind 4), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.