South Bay 4 Premium à Dubai South Residential District : prix de vente et transactions
South Bay 4 Premium est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2844), situé à Dubai South Residential District. Depuis mars 2024, 156 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 14 216 AED le m² (1 321 AED le pi²).
- 14 216 AEDprix médian au m²
- 1 321 AEDprix médian au pi²
- 156ventes depuis 2024
- 12ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Dubai South Residential District (14 646 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à South Bay 4 Premium
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 4 | 3 675 000 AED | 255 m² |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 8 | 5 575 000 AED | 431 m² |
Historique des prix de South Bay 4 Premium
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 129 | 10 969 AED | 1 019 AED | — |
| 2025 | 21 | 13 010 AED | 1 209 AED | +18,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 14 216 AED | 1 321 AED | +9,3 % |
Autres projets à Dubai South Residential District
- Majestique Residence 2 — 14 185 AED/m²
- South Living — 14 150 AED/m²
- Lilian Residences — 14 111 AED/m²
- Stories by Mirfa — 14 094 AED/m²
- The Collective — 14 345 AED/m²
- Avenew888 - Modo — 14 468 AED/m²
- Beachfront Gates 2 — 13 878 AED/m²
- The Eighty Three — 13 751 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à South Bay 4 Premium ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 216 AED le m² (1 321 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un 4 chambres à South Bay 4 Premium ?
Prix de vente médian de 3 675 000 AED pour 255 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à South Bay 4 Premium ?
156 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2024 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve South Bay 4 Premium ?
À Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.