Diamond Views 3 à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Diamond Views 3 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1427), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis juin 2010, 613 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 20 ventes se sont conclues au prix médian de 10 930 AED le m² (1 015 AED le pi²).
- 10 930 AEDprix médian au m²
- 1 015 AEDprix médian au pi²
- 613ventes depuis 2010
- 20ventes sur 12 mois
- +10,9 %évolution sur un an
- 262logements enregistrés
Son prix au m² se situe 31,4 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (47,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Diamond Views 3
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 465 000 AED | 42 m² |
| Appartement · 1 chambre | 13 | 720 000 AED | 65 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 2 137 500 AED | 265 m² |
Historique des prix de Diamond Views 3
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 10 | 6 082 AED | 565 AED | — |
| 2020 | 9 | 6 082 AED | 565 AED | 0 % |
| 2021 | 15 | 5 730 AED | 532 AED | -5,8 % |
| 2022 | 20 | 6 244 AED | 580 AED | +9 % |
| 2023 | 25 | 7 179 AED | 667 AED | +15 % |
| 2024 | 34 | 8 189 AED | 761 AED | +14,1 % |
| 2025 | 27 | 10 309 AED | 958 AED | +25,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 15 | 10 787 AED | 1 002 AED | +4,6 % |
Loyers à Diamond Views 3
169 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 20 | 40 000 AED | 35 250 – 52 250 | 38 058 AED |
| Appartement · 1 chambre | 139 | 55 000 AED | 50 000 – 65 000 | 58 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 115 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Diamond Views 3
Le registre DLD compte 262 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 5 niveaux), d'une surface médiane de 67 m².
- Studio : 29
- 1 chambre : 195
- 2 chambres : 10
- 3 chambres : 26
- 4 chambres : 2
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Plaza Residences — 10 973 AED/m²
- Binghatti Gate — 11 000 AED/m²
- La Riviera Azure — 10 849 AED/m²
- Reef Residence — 11 048 AED/m²
- Roxana Residence — 11 049 AED/m²
- joya verde residences dubai — 11 095 AED/m²
- O 2 — 10 741 AED/m²
- Diamond Views 2 — 11 157 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Diamond Views 3 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 930 AED le m² (1 015 AED le pi²) sur 20 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Diamond Views 3 ?
Prix de vente médian de 465 000 AED pour 42 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Diamond Views 3 ?
613 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2010 et octobre 2026, dont 47,6 % sur plan.
Où se trouve Diamond Views 3 ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.