Tenora à Dubai South Residential District : prix de vente et transactions
Tenora est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 299), situé à Dubai South Residential District. Depuis août 2009, 258 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 16 ventes se sont conclues au prix médian de 9 487 AED le m² (881 AED le pi²).
- 9 487 AEDprix médian au m²
- 881 AEDprix médian au pi²
- 258ventes depuis 2009
- 16ventes sur 12 mois
- 251logements enregistrés
Son prix au m² se situe 35,2 % en dessous de la médiane de Dubai South Residential District (14 646 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (29,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Tenora
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 400 000 AED | 39 m² |
| Appartement · 1 chambre | 9 | 745 000 AED | 80 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 060 000 AED | 118 m² |
Historique des prix de Tenora
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 31 | 8 115 AED | 754 AED | — |
| 2021 | 6 | 4 694 AED | 436 AED | — |
| 2022 | 11 | 7 356 AED | 683 AED | +56,7 % |
| 2023 | 23 | 7 983 AED | 742 AED | +8,5 % |
| 2024 | 38 | 8 084 AED | 751 AED | +1,3 % |
| 2025 | 29 | 8 748 AED | 813 AED | +8,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 9 320 AED | 866 AED | +6,5 % |
Loyers à Tenora
98 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 33 | 41 000 AED | 37 500 – 44 000 | 42 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 57 | 57 500 AED | 54 603 – 61 950 | 60 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 76 500 AED | 67 500 – 80 750 | — |
Logements enregistrés à Tenora
Le registre DLD compte 251 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 10 niveaux), d'une surface médiane de 75 m².
- Studio : 109
- 1 chambre : 108
- 2 chambres : 32
- 3 chambres : 2
Localisation
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Dubai South Residential District
- The Pulse Boulevard Apartments - C3 — 10 255 AED/m²
- The Pulse Townhouses — 10 267 AED/m²
- The Pulse Residence Icon — 10 350 AED/m²
- The Pulse Boulevard Apartments — 10 450 AED/m²
- The Pulse Boulevard Apartments-C1 — 10 492 AED/m²
- The Pulse Residence — 10 822 AED/m²
- Bhuvi Residence — 8 074 AED/m²
- The Pulse Residence Plaza — 10 981 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tenora ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 487 AED le m² (881 AED le pi²) sur 16 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Tenora ?
Prix de vente médian de 400 000 AED pour 39 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Tenora ?
258 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2009 et septembre 2026, dont 29,8 % sur plan.
Où se trouve Tenora ?
À Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.