South Bay 1 à Dubai South Residential District : prix de vente et transactions
South Bay 1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2452), situé à Dubai South Residential District. Depuis décembre 2022, 282 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 12 372 AED le m² (1 149 AED le pi²).
- 12 372 AEDprix médian au m²
- 1 149 AEDprix médian au pi²
- 282ventes depuis 2022
- 15ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 15,5 % en dessous de la médiane de Dubai South Residential District (14 646 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à South Bay 1
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 5 | 4 100 000 AED | 370 m² |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 10 | 5 087 500 AED | 392 m² |
Historique des prix de South Bay 1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 123 | 8 033 AED | 746 AED | — |
| 2023 | 99 | 8 801 AED | 818 AED | +9,6 % |
| 2024 | 28 | 10 046 AED | 933 AED | +14,1 % |
| 2025 | 21 | 12 883 AED | 1 197 AED | +28,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 11 964 AED | 1 111 AED | -7,1 % |
Autres projets à Dubai South Residential District
- Manam Prime — 12 375 AED/m²
- Cresswell Views — 12 285 AED/m²
- Trafford Residence — 12 583 AED/m²
- Cresswell Residences — 12 140 AED/m²
- MAG 5 Boulevard — 12 043 AED/m²
- Celestia — 11 989 AED/m²
- Avion Residence — 11 894 AED/m²
- South Bay 6 Premium — 11 760 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à South Bay 1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 372 AED le m² (1 149 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien coûte un 4 chambres à South Bay 1 ?
Prix de vente médian de 4 100 000 AED pour 370 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à South Bay 1 ?
282 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2022 et septembre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve South Bay 1 ?
À Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.