Riah Towers à Jaddaf Waterfront : prix de vente et transactions
Riah Towers est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1658), situé à Jaddaf Waterfront. Depuis septembre 2016, 286 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 12 420 AED le m² (1 154 AED le pi²).
- 12 420 AEDprix médian au m²
- 1 154 AEDprix médian au pi²
- 286ventes depuis 2016
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 38,9 % en dessous de la médiane de Jaddaf Waterfront (20 314 AED/m²). 85 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Riah Towers
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 650 000 AED | 145 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 2 600 000 AED | 207 m² |
Historique des prix de Riah Towers
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 17 | 9 290 AED | 863 AED | — |
| 2020 | 14 | 8 611 AED | 800 AED | -7,3 % |
| 2021 | 35 | 8 611 AED | 800 AED | 0 % |
| 2022 | 30 | 7 995 AED | 743 AED | -7,2 % |
| 2023 | 39 | 8 611 AED | 800 AED | +7,7 % |
| 2024 | 31 | 9 809 AED | 911 AED | +13,9 % |
| 2025 | 19 | 11 112 AED | 1 032 AED | +13,3 % |
Loyers à Riah Towers
56 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 57 920 AED | — | — |
| Appartement · 1 chambre | 21 | 74 799 AED | 68 500 – 78 231 | 74 799 AED |
| Appartement · 2 chambres | 17 | 102 850 AED | 98 000 – 110 000 | 100 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 12 | 134 625 AED | 122 500 – 150 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Jaddaf Waterfront
- Dubai Wharf — 13 097 AED/m²
- Dubai Wharf - Tower 2 — 13 920 AED/m²
- Niloofar — 10 299 AED/m²
- The Pearl — 15 816 AED/m²
- Iris Amber — 16 260 AED/m²
- Creek Views — 16 976 AED/m²
- Art Bay West — 18 262 AED/m²
- La Boutique — 18 499 AED/m²
Prix immobilier à Jaddaf Waterfront · Loyers à Jaddaf Waterfront · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Riah Towers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 420 AED le m² (1 154 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Riah Towers ?
Prix de vente médian de 1 650 000 AED pour 145 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Riah Towers ?
286 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2016 et septembre 2026, dont 15 % sur plan.
Où se trouve Riah Towers ?
À Jaddaf Waterfront (zone DLD Al Jadaf), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.