Art Bay West à Jaddaf Waterfront : prix de vente et transactions
Art Bay West est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2996), situé à Jaddaf Waterfront. Depuis juin 2024, 169 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 7 ventes se sont conclues au prix médian de 18 262 AED le m² (1 697 AED le pi²).
- 18 262 AEDprix médian au m²
- 1 697 AEDprix médian au pi²
- 169ventes depuis 2024
- 7ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 10,1 % en dessous de la médiane de Jaddaf Waterfront (20 314 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Art Bay West
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 3 | 2 226 828 AED | 125 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 3 550 328 AED | 176 m² |
Historique des prix de Art Bay West
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 150 | 19 660 AED | 1 826 AED | — |
| 2025 | 14 | 20 016 AED | 1 860 AED | +1,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 18 262 AED | 1 697 AED | -8,8 % |
Localisation
- Métro le plus proche : Al Jadaf Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Jaddaf Waterfront
- La Boutique — 18 499 AED/m²
- Val by Kasco — 19 105 AED/m²
- Lumiere Heights — 19 118 AED/m²
- D1 — 19 154 AED/m²
- Creek Views — 16 976 AED/m²
- Boutique 23 — 19 703 AED/m²
- Binghatti Twilight — 19 760 AED/m²
- Montage — 20 021 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Art Bay West ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 18 262 AED le m² (1 697 AED le pi²) sur 7 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Art Bay West ?
Prix de vente médian de 2 226 828 AED pour 125 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Art Bay West ?
169 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2024 et août 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Art Bay West ?
À Jaddaf Waterfront (zone DLD Al Jadaf), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Al Jadaf Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.