The Medalist à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
The Medalist est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 397), situé à Dubai Sports City. Depuis juin 2014, 256 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 10 033 AED le m² (932 AED le pi²).
- 10 033 AEDprix médian au m²
- 932 AEDprix médian au pi²
- 256ventes depuis 2014
- 10ventes sur 12 mois
- 154logements enregistrés
Son prix au m² se situe 28,9 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à The Medalist
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 800 000 AED | 80 m² |
Historique des prix de The Medalist
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 9 | 8 010 AED | 744 AED | — |
| 2024 | 13 | 8 936 AED | 830 AED | +11,6 % |
| 2025 | 13 | 9 294 AED | 863 AED | +4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 10 033 AED | 932 AED | +8 % |
Loyers à The Medalist
74 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 48 500 AED | — | — |
| Appartement · 1 chambre | 47 | 62 827 AED | 57 750 – 70 000 | 68 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 21 | 105 000 AED | 87 478 – 115 000 | 100 000 AED |
Logements enregistrés à The Medalist
Le registre DLD compte 154 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 13 niveaux), d'une surface médiane de 85 m².
- Studio : 10
- 1 chambre : 96
- 2 chambres : 40
- 3 chambres : 4
- 4 chambres : 4
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Profile Residence — 9 988 AED/m²
- Cricket Tower — 9 951 AED/m²
- The Matrix — 9 944 AED/m²
- Champions Tower1 — 9 809 AED/m²
- Tennis Tower — 10 306 AED/m²
- Hockey Tower — 9 697 AED/m²
- Mars Residences — 9 691 AED/m²
- Oasis Tower One — 9 681 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Sports City · Loyers à Dubai Sports City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Medalist ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 033 AED le m² (932 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à The Medalist ?
Prix de vente médian de 800 000 AED pour 80 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Medalist ?
256 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2014 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve The Medalist ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.