The Diamond à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
The Diamond est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 139), situé à Dubai Sports City. Depuis juin 2010, 251 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 9 244 AED le m² (859 AED le pi²).
- 9 244 AEDprix médian au m²
- 859 AEDprix médian au pi²
- 251ventes depuis 2010
- 12ventes sur 12 mois
- 128logements enregistrés
Son prix au m² se situe 34,5 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à The Diamond
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 450 000 AED | 56 m² |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 700 000 AED | 69 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 800 000 AED | 99 m² |
Historique des prix de The Diamond
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 9 | 5 318 AED | 494 AED | — |
| 2021 | 6 | 6 172 AED | 573 AED | +16,1 % |
| 2022 | 12 | 9 837 AED | 914 AED | +59,4 % |
| 2023 | 8 | 6 899 AED | 641 AED | -29,9 % |
| 2024 | 9 | 8 480 AED | 788 AED | +22,9 % |
| 2025 | 16 | 8 511 AED | 791 AED | +0,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 8 137 AED | 756 AED | -4,4 % |
Loyers à The Diamond
81 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 17 | 48 000 AED | 41 000 – 51 500 | 47 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 51 | 58 000 AED | 51 450 – 62 000 | 58 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 75 000 AED | 70 000 – 77 500 | — |
Logements enregistrés à The Diamond
Le registre DLD compte 128 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 15 niveaux), d'une surface médiane de 70 m².
- Studio : 24
- 1 chambre : 78
- 2 chambres : 24
- Penthouse : 2
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Bermuda Views — 9 352 AED/m²
- Elite 7 Sports Residence — 9 402 AED/m²
- Elite 9 Sports Residence — 9 460 AED/m²
- Elite II Sports Residence — 8 999 AED/m²
- Canal Residence West (phase 1) — 9 563 AED/m²
- Elite Sports Residence — 8 912 AED/m²
- Global Golf Residence 2 — 8 845 AED/m²
- Arena Apartments — 9 655 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Diamond ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 244 AED le m² (859 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un studio à The Diamond ?
Prix de vente médian de 450 000 AED pour 56 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Diamond ?
251 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2010 et août 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve The Diamond ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.