Royale Residence1 à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Royale Residence1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 477), situé à Dubai Sports City. Depuis avril 2009, 624 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 26 ventes se sont conclues au prix médian de 10 651 AED le m² (990 AED le pi²).
- 10 651 AEDprix médian au m²
- 990 AEDprix médian au pi²
- 624ventes depuis 2009
- 26ventes sur 12 mois
- +4,6 %évolution sur un an
- 305logements enregistrés
Son prix au m² se situe 24,5 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (42,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Royale Residence1
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 16 | 407 500 AED | 36 m² |
| Appartement · 1 chambre | 7 | 625 000 AED | 66 m² |
Historique des prix de Royale Residence1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 24 | 7 356 AED | 683 AED | — |
| 2020 | 8 | 5 965 AED | 554 AED | -18,9 % |
| 2021 | 20 | 4 914 AED | 457 AED | -17,6 % |
| 2022 | 16 | 6 190 AED | 575 AED | +26 % |
| 2023 | 33 | 6 838 AED | 635 AED | +10,5 % |
| 2024 | 33 | 8 406 AED | 781 AED | +22,9 % |
| 2025 | 29 | 10 308 AED | 958 AED | +22,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 25 | 10 648 AED | 989 AED | +3,3 % |
Loyers à Royale Residence1
177 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 101 | 35 000 AED | 31 562 – 39 500 | 38 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 57 | 52 370 AED | 46 748 – 59 420 | 54 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 75 000 AED | 66 000 – 77 000 | — |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 122 500 AED | — | — |
Logements enregistrés à Royale Residence1
Le registre DLD compte 305 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 14 niveaux), d'une surface médiane de 38 m².
- Studio : 165
- 1 chambre : 98
- 2 chambres : 23
- 3 chambres : 19
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Elite 4 Sports Residence — 10 630 AED/m²
- Elite 6 Sports Residence — 10 684 AED/m²
- Elite 10 Sports Residence — 10 692 AED/m²
- Hera Tower — 10 590 AED/m²
- Zenith Tower A2 — 10 719 AED/m²
- Elite 8 Sports Residence — 10 572 AED/m²
- Canal Residence West 2 — 10 563 AED/m²
- Amal Tower — 10 764 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Sports City · Loyers à Dubai Sports City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Royale Residence1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 651 AED le m² (990 AED le pi²) sur 26 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Royale Residence1 ?
Prix de vente médian de 407 500 AED pour 36 m² en médiane, sur 16 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Royale Residence1 ?
624 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2009 et août 2026, dont 42,3 % sur plan.
Où se trouve Royale Residence1 ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.