Axis Residences 1 à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Axis Residences 1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1247), situé à Silicon Oasis. Depuis novembre 2011, 573 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 24 ventes se sont conclues au prix médian de 6 868 AED le m² (638 AED le pi²).
- 6 868 AEDprix médian au m²
- 638 AEDprix médian au pi²
- 573ventes depuis 2011
- 24ventes sur 12 mois
- +1,1 %évolution sur un an
- 316logements enregistrés
Son prix au m² se situe 46,9 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Axis Residences 1
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 23 | 550 000 AED | 80 m² |
Historique des prix de Axis Residences 1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 23 | 6 070 AED | 564 AED | — |
| 2020 | 17 | 4 210 AED | 391 AED | -30,6 % |
| 2021 | 12 | 4 845 AED | 450 AED | +15,1 % |
| 2022 | 28 | 4 760 AED | 442 AED | -1,8 % |
| 2023 | 45 | 4 790 AED | 445 AED | +0,6 % |
| 2024 | 35 | 5 941 AED | 552 AED | +24 % |
| 2025 | 25 | 6 888 AED | 640 AED | +15,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 20 | 6 734 AED | 626 AED | -2,2 % |
Loyers à Axis Residences 1
171 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 9,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 169 | 52 800 AED | 48 000 – 55 250 | 55 000 AED |
Logements enregistrés à Axis Residences 1
Le registre DLD compte 316 logements pour ce projet, répartis sur 4 bâtiments (jusqu'à 8 niveaux), d'une surface médiane de 80 m².
- Studio : 2
- 1 chambre : 314
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- AXIS RESIDENCES ONE 3
- AXIS RESIDENCES ONE 1
- AXIS RESIDENCES ONE 2
- AXIS RESIDENCES ONE 4
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Axis Residences 3 — 7 327 AED/m²
- Axis Residences 2 — 7 721 AED/m²
- Axis Residences 4 — 7 860 AED/m²
- Axis Residences 5 — 8 073 AED/m²
- The Dunes — 8 254 AED/m²
- Sevanam Crown — 8 535 AED/m²
- Axis Residences 8 — 8 760 AED/m²
- Axis Residences 6 — 8 766 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Axis Residences 1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 6 868 AED le m² (638 AED le pi²) sur 24 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Axis Residences 1 ?
Prix de vente médian de 550 000 AED pour 80 m² en médiane, sur 23 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Axis Residences 1 ?
573 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2011 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Axis Residences 1 ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.