Reem - Mira Oasis Community Phase 3 à Al Aryam : prix de vente et transactions
Reem - Mira Oasis Community Phase 3 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1500), situé à Al Aryam. Depuis octobre 2014, 816 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 24 ventes se sont conclues au prix médian de 11 930 AED le m² (1 108 AED le pi²).
- 11 930 AEDprix médian au m²
- 1 108 AEDprix médian au pi²
- 816ventes depuis 2014
- 24ventes sur 12 mois
- +8,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 8,6 % en dessous de la médiane de Al Aryam (13 050 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (61,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Reem - Mira Oasis Community Phase 3
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 19 | 3 100 000 AED | 262 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 5 | 3 800 000 AED | 290 m² |
Historique des prix de Reem - Mira Oasis Community Phase 3
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 14 | 6 615 AED | 615 AED | — |
| 2020 | 39 | 5 282 AED | 491 AED | -20,2 % |
| 2021 | 35 | 6 347 AED | 590 AED | +20,2 % |
| 2022 | 44 | 7 212 AED | 670 AED | +13,6 % |
| 2023 | 67 | 7 681 AED | 714 AED | +6,5 % |
| 2024 | 59 | 10 158 AED | 944 AED | +32,2 % |
| 2025 | 55 | 11 016 AED | 1 023 AED | +8,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 20 | 11 887 AED | 1 104 AED | +7,9 % |
Loyers à Reem - Mira Oasis Community Phase 3
222 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 4,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 173 | 150 000 AED | 140 000 – 165 000 | 150 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 49 | 180 000 AED | 170 000 – 197 500 | 177 500 AED |
Localisation
- Repère : Dubai Cycling Course
Autres projets à Al Aryam
- Reem - Mira Oasis Community Phase 2 — 12 000 AED/m²
- Reem - Mira Oasis Community — 11 771 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph 2 — 13 086 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph5 — 13 979 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph 4 — 13 981 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph 3 — 14 223 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph 1 — 14 633 AED/m²
Prix immobilier à Al Aryam · Loyers à Al Aryam · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Reem - Mira Oasis Community Phase 3 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 930 AED le m² (1 108 AED le pi²) sur 24 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Reem - Mira Oasis Community Phase 3 ?
Prix de vente médian de 3 100 000 AED pour 262 m² en médiane, sur 19 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Reem - Mira Oasis Community Phase 3 ?
816 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2014 et octobre 2026, dont 61,2 % sur plan.
Où se trouve Reem - Mira Oasis Community Phase 3 ?
À Al Aryam (zone DLD Al Yelayiss 1), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.