Reem-Mira Community Ph 4 à Al Aryam : prix de vente et transactions
Reem-Mira Community Ph 4 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1825), situé à Al Aryam. Depuis septembre 2013, 1 194 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 19 ventes se sont conclues au prix médian de 13 981 AED le m² (1 299 AED le pi²).
- 13 981 AEDprix médian au m²
- 1 299 AEDprix médian au pi²
- 1 194ventes depuis 2013
- 19ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 7,1 % au-dessus de la médiane de Al Aryam (13 050 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (62,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Reem-Mira Community Ph 4
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 9 | 3 250 000 AED | 203 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 10 | 4 150 000 AED | 288 m² |
Historique des prix de Reem-Mira Community Ph 4
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 16 | 6 809 AED | 633 AED | — |
| 2020 | 13 | 5 966 AED | 554 AED | -12,4 % |
| 2021 | 48 | 7 407 AED | 688 AED | +24,2 % |
| 2022 | 44 | 8 367 AED | 777 AED | +13 % |
| 2023 | 50 | 10 048 AED | 933 AED | +20,1 % |
| 2024 | 36 | 12 104 AED | 1 124 AED | +20,5 % |
| 2025 | 37 | 13 469 AED | 1 251 AED | +11,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 16 | 13 951 AED | 1 296 AED | +3,6 % |
Loyers à Reem-Mira Community Ph 4
204 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 4 chambres 4,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 141 | 155 000 AED | 144 950 – 170 000 | 160 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 63 | 190 000 AED | 170 000 – 210 000 | 200 000 AED |
Localisation
- Repère : Dubai Cycling Course
Autres projets à Al Aryam
- Reem-Mira Community Ph5 — 13 979 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph 3 — 14 223 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph 1 — 14 633 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph 2 — 13 086 AED/m²
- Reem - Mira Oasis Community Phase 2 — 12 000 AED/m²
- Reem - Mira Oasis Community Phase 3 — 11 930 AED/m²
- Reem - Mira Oasis Community — 11 771 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Reem-Mira Community Ph 4 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 981 AED le m² (1 299 AED le pi²) sur 19 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Reem-Mira Community Ph 4 ?
Prix de vente médian de 3 250 000 AED pour 203 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Reem-Mira Community Ph 4 ?
1 194 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2013 et septembre 2026, dont 62,5 % sur plan.
Où se trouve Reem-Mira Community Ph 4 ?
À Al Aryam (zone DLD Al Yelayiss 1), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.