Reem - Mira Oasis Community Phase 2 à Al Aryam : prix de vente et transactions
Reem - Mira Oasis Community Phase 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1490), situé à Al Aryam. Depuis août 2014, 772 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 42 ventes se sont conclues au prix médian de 12 000 AED le m² (1 115 AED le pi²).
- 12 000 AEDprix médian au m²
- 1 115 AEDprix médian au pi²
- 772ventes depuis 2014
- 42ventes sur 12 mois
- +9,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 8 % en dessous de la médiane de Al Aryam (13 050 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (60,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Reem - Mira Oasis Community Phase 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 26 | 3 250 000 AED | 269 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 16 | 4 087 500 AED | 317 m² |
Historique des prix de Reem - Mira Oasis Community Phase 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 20 | 5 145 AED | 478 AED | — |
| 2020 | 31 | 5 216 AED | 485 AED | +1,4 % |
| 2021 | 39 | 6 846 AED | 636 AED | +31,3 % |
| 2022 | 34 | 7 475 AED | 694 AED | +9,2 % |
| 2023 | 56 | 7 649 AED | 711 AED | +2,3 % |
| 2024 | 48 | 10 253 AED | 953 AED | +34 % |
| 2025 | 57 | 11 443 AED | 1 063 AED | +11,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 29 | 11 896 AED | 1 105 AED | +4 % |
Loyers à Reem - Mira Oasis Community Phase 2
177 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 4,8 %, 4 chambres 4,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 120 | 155 000 AED | 143 125 – 165 000 | 154 500 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 56 | 180 000 AED | 175 000 – 200 000 | 185 000 AED |
Localisation
- Repère : Dubai Cycling Course
Autres projets à Al Aryam
- Reem - Mira Oasis Community Phase 3 — 11 930 AED/m²
- Reem - Mira Oasis Community — 11 771 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph 2 — 13 086 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph5 — 13 979 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph 4 — 13 981 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph 3 — 14 223 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph 1 — 14 633 AED/m²
Prix immobilier à Al Aryam · Loyers à Al Aryam · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Reem - Mira Oasis Community Phase 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 000 AED le m² (1 115 AED le pi²) sur 42 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Reem - Mira Oasis Community Phase 2 ?
Prix de vente médian de 3 250 000 AED pour 269 m² en médiane, sur 26 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Reem - Mira Oasis Community Phase 2 ?
772 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2014 et octobre 2026, dont 60,6 % sur plan.
Où se trouve Reem - Mira Oasis Community Phase 2 ?
À Al Aryam (zone DLD Al Yelayiss 1), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.