Reem-Mira Community Ph 2 à Al Aryam : prix de vente et transactions
Reem-Mira Community Ph 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1793), situé à Al Aryam. Depuis septembre 2013, 814 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 16 ventes se sont conclues au prix médian de 13 086 AED le m² (1 216 AED le pi²).
- 13 086 AEDprix médian au m²
- 1 216 AEDprix médian au pi²
- 814ventes depuis 2013
- 16ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Al Aryam (13 050 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (64,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Reem-Mira Community Ph 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 12 | 3 130 000 AED | 241 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 4 | 3 775 000 AED | 285 m² |
Historique des prix de Reem-Mira Community Ph 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 10 | 6 301 AED | 585 AED | — |
| 2020 | 15 | 5 892 AED | 547 AED | -6,5 % |
| 2021 | 20 | 7 205 AED | 669 AED | +22,3 % |
| 2022 | 20 | 8 642 AED | 803 AED | +19,9 % |
| 2023 | 24 | 9 109 AED | 846 AED | +5,4 % |
| 2024 | 29 | 11 523 AED | 1 071 AED | +26,5 % |
| 2025 | 27 | 13 085 AED | 1 216 AED | +13,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 12 963 AED | 1 204 AED | -0,9 % |
Loyers à Reem-Mira Community Ph 2
127 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 5,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 93 | 160 000 AED | 150 000 – 175 000 | 165 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 34 | 192 447 AED | 185 000 – 207 750 | 190 644 AED |
Localisation
- Repère : Dubai Cycling Course
Autres projets à Al Aryam
- Reem-Mira Community Ph5 — 13 979 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph 4 — 13 981 AED/m²
- Reem - Mira Oasis Community Phase 2 — 12 000 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph 3 — 14 223 AED/m²
- Reem - Mira Oasis Community Phase 3 — 11 930 AED/m²
- Reem - Mira Oasis Community — 11 771 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph 1 — 14 633 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Reem-Mira Community Ph 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 086 AED le m² (1 216 AED le pi²) sur 16 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Reem-Mira Community Ph 2 ?
Prix de vente médian de 3 130 000 AED pour 241 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Reem-Mira Community Ph 2 ?
814 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2013 et octobre 2026, dont 64,1 % sur plan.
Où se trouve Reem-Mira Community Ph 2 ?
À Al Aryam (zone DLD Al Yelayiss 1), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.