Azizi Farishta Residence à Al Furjan : prix de vente et transactions
Azizi Farishta Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1810), situé à Al Furjan. Depuis décembre 2016, 400 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 24 ventes se sont conclues au prix médian de 11 745 AED le m² (1 091 AED le pi²).
- 11 745 AEDprix médian au m²
- 1 091 AEDprix médian au pi²
- 400ventes depuis 2016
- 24ventes sur 12 mois
- +0,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 21,1 % en dessous de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (35,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Azizi Farishta Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 490 000 AED | 35 m² |
| Appartement · 1 chambre | 14 | 827 500 AED | 74 m² |
Historique des prix de Azizi Farishta Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 16 | 9 835 AED | 914 AED | — |
| 2020 | 49 | 10 260 AED | 953 AED | +4,3 % |
| 2021 | 29 | 11 043 AED | 1 026 AED | +7,6 % |
| 2022 | 57 | 10 329 AED | 960 AED | -6,5 % |
| 2023 | 41 | 10 099 AED | 938 AED | -2,2 % |
| 2024 | 37 | 11 598 AED | 1 077 AED | +14,8 % |
| 2025 | 38 | 12 257 AED | 1 139 AED | +5,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 16 | 11 450 AED | 1 064 AED | -6,6 % |
Loyers à Azizi Farishta Residence
191 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 104 | 45 000 AED | 40 000 – 47 750 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 80 | 65 000 AED | 62 000 – 69 000 | 65 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 99 600 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Al Furjan
- Equiti Residence — 11 686 AED/m²
- Azizi. Orchid — 11 817 AED/m²
- Alfurjan Package 6 — 11 667 AED/m²
- Azizi. Freesia — 11 554 AED/m²
- Azizi Samia Residence — 11 520 AED/m²
- Azizi. Feirouz — 11 422 AED/m²
- Azizi. Daisy — 11 407 AED/m²
- Azizi. Yasamine — 11 351 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Farishta Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 745 AED le m² (1 091 AED le pi²) sur 24 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Farishta Residence ?
Prix de vente médian de 490 000 AED pour 35 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Farishta Residence ?
400 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2016 et octobre 2026, dont 35,8 % sur plan.
Où se trouve Azizi Farishta Residence ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.