Binghatti Mirage à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Binghatti Mirage est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2233), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis juin 2021, 244 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 11 986 AED le m² (1 114 AED le pi²).
- 11 986 AEDprix médian au m²
- 1 114 AEDprix médian au pi²
- 244ventes depuis 2021
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 24,8 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (61,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Binghatti Mirage
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 830 000 AED | 59 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 112 500 AED | 90 m² |
Historique des prix de Binghatti Mirage
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 148 | 8 352 AED | 776 AED | — |
| 2022 | 27 | 8 544 AED | 794 AED | +2,3 % |
| 2023 | 24 | 9 501 AED | 883 AED | +11,2 % |
| 2024 | 22 | 12 147 AED | 1 128 AED | +27,8 % |
| 2025 | 17 | 11 986 AED | 1 114 AED | -1,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 12 666 AED | 1 177 AED | +5,7 % |
Loyers à Binghatti Mirage
99 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 61 | 63 000 AED | 60 000 – 65 000 | 63 152 AED |
| Appartement · 2 chambres | 38 | 80 000 AED | 77 500 – 85 000 | 80 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Roma Residences by JRP — 11 992 AED/m²
- Neva Residences — 12 050 AED/m²
- Rigel — 11 841 AED/m²
- Belle Reve By Zimaya — 11 801 AED/m²
- The Square — 12 244 AED/m²
- Lucky Residence — 12 253 AED/m²
- Park Corner — 11 657 AED/m²
- Binghatti Rose — 12 320 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti Mirage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 986 AED le m² (1 114 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Binghatti Mirage ?
Prix de vente médian de 830 000 AED pour 59 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti Mirage ?
244 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2021 et septembre 2026, dont 61,9 % sur plan.
Où se trouve Binghatti Mirage ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.