Serenity Lakes 5 à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Serenity Lakes 5 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1554), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis novembre 2010, 192 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 14 044 AED le m² (1 305 AED le pi²).
- 14 044 AEDprix médian au m²
- 1 305 AEDprix médian au pi²
- 192ventes depuis 2010
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 11,8 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (86,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Serenity Lakes 5
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 562 500 AED | 36 m² |
| Appartement · 1 chambre | 3 | 850 000 AED | 77 m² |
Historique des prix de Serenity Lakes 5
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 51 | 9 631 AED | 895 AED | — |
| 2022 | 27 | 9 371 AED | 871 AED | -2,7 % |
| 2023 | 31 | 11 840 AED | 1 100 AED | +26,3 % |
| 2024 | 44 | 13 471 AED | 1 251 AED | +13,8 % |
| 2025 | 30 | 14 018 AED | 1 302 AED | +4,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 11 500 AED | 1 068 AED | -18 % |
Loyers à Serenity Lakes 5
55 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 46 | 48 000 AED | 45 000 – 54 250 | 48 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 7 | 73 000 AED | — | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Serenity Lakes 5
- SERENITY LAKES 5-OLD
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- V1TER Residence — 14 030 AED/m²
- Living Garden II — 14 064 AED/m²
- Sapphire 32 by Dar Alkarama — 14 087 AED/m²
- Catch Residences By IGO — 14 100 AED/m²
- Lucky Royale Residence — 14 105 AED/m²
- Binghatti Heights — 14 110 AED/m²
- Elysee Heights — 14 112 AED/m²
- Sereno Residences — 14 115 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Serenity Lakes 5 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 044 AED le m² (1 305 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Serenity Lakes 5 ?
Prix de vente médian de 562 500 AED pour 36 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Serenity Lakes 5 ?
192 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2010 et septembre 2026, dont 86,5 % sur plan.
Où se trouve Serenity Lakes 5 ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.