Celia Heights à Majan : prix de vente et transactions
Celia Heights est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2852), situé à Majan. Depuis mars 2024, 200 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 40 ventes se sont conclues au prix médian de 13 604 AED le m² (1 264 AED le pi²).
- 13 604 AEDprix médian au m²
- 1 264 AEDprix médian au pi²
- 200ventes depuis 2024
- 40ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 14,1 % en dessous de la médiane de Majan (15 836 AED/m²). La grande majorité des ventes (91 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Celia Heights
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 19 | 505 000 AED | 35 m² |
| Appartement · 1 chambre | 16 | 920 000 AED | 67 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 1 375 000 AED | 104 m² |
Historique des prix de Celia Heights
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 157 | 12 428 AED | 1 155 AED | — |
| 2025 | 6 | 13 008 AED | 1 208 AED | +4,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 37 | 13 690 AED | 1 272 AED | +5,2 % |
Loyers à Celia Heights
65 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,9 %, 1 chambre 7,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 33 | 44 879 AED | 42 000 – 45 000 | 44 879 AED |
| Appartement · 1 chambre | 31 | 65 000 AED | 63 000 – 67 000 | 65 000 AED |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Majan
- Tulip Oasis 10 — 13 589 AED/m²
- The Haven III — 13 573 AED/m²
- The Haven II — 13 563 AED/m²
- Jade Tower — 13 793 AED/m²
- Tulip Oasis 11 — 13 802 AED/m²
- Forest City Tower — 13 161 AED/m²
- Rabdan Gates — 13 091 AED/m²
- Wadi 645 — 13 011 AED/m²
Prix immobilier à Majan · Loyers à Majan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Celia Heights ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 604 AED le m² (1 264 AED le pi²) sur 40 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Celia Heights ?
Prix de vente médian de 505 000 AED pour 35 m² en médiane, sur 19 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Celia Heights ?
200 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2024 et octobre 2026, dont 91 % sur plan.
Où se trouve Celia Heights ?
À Majan (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.