Gardenia Livings à Arjan : prix de vente et transactions
Gardenia Livings est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2192), situé à Arjan. Depuis juin 2022, 229 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 18 ventes se sont conclues au prix médian de 13 642 AED le m² (1 267 AED le pi²).
- 13 642 AEDprix médian au m²
- 1 267 AEDprix médian au pi²
- 229ventes depuis 2022
- 18ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 19,1 % en dessous de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (67,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Gardenia Livings
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 930 000 AED | 69 m² |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 1 350 000 AED | 96 m² |
Historique des prix de Gardenia Livings
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 111 | 10 101 AED | 938 AED | — |
| 2023 | 43 | 12 388 AED | 1 151 AED | +22,6 % |
| 2024 | 22 | 12 525 AED | 1 164 AED | +1,1 % |
| 2025 | 40 | 13 482 AED | 1 253 AED | +7,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 13 913 AED | 1 293 AED | +3,2 % |
Loyers à Gardenia Livings
87 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 7,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 53 | 71 615 AED | 66 500 – 77 000 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 34 | 100 000 AED | 89 250 – 112 125 | 100 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- Uniestate Supreme Residence — 13 610 AED/m²
- Marquis Signature — 13 555 AED/m²
- Vincitore Palacio — 13 804 AED/m²
- Divine Living — 13 471 AED/m²
- Nas3 — 13 390 AED/m²
- Samana Green — 13 387 AED/m²
- ELZ Residence — 13 383 AED/m²
- Q Gardens Boutique Residences — 13 336 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gardenia Livings ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 642 AED le m² (1 267 AED le pi²) sur 18 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Gardenia Livings ?
Prix de vente médian de 930 000 AED pour 69 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Gardenia Livings ?
229 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2022 et octobre 2026, dont 67,2 % sur plan.
Où se trouve Gardenia Livings ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.