Midtown - Dania à International Media Production Zone : prix de vente et transactions
Midtown - Dania est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1731), situé à International Media Production Zone. Depuis juin 2016, 763 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 43 ventes se sont conclues au prix médian de 13 685 AED le m² (1 271 AED le pi²).
- 13 685 AEDprix médian au m²
- 1 271 AEDprix médian au pi²
- 763ventes depuis 2016
- 43ventes sur 12 mois
- +5,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 5,2 % en dessous de la médiane de International Media Production Zone (14 438 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (43,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Midtown - Dania
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 15 | 565 000 AED | 40 m² |
| Appartement · 1 chambre | 18 | 797 500 AED | 61 m² |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 1 400 000 AED | 100 m² |
Historique des prix de Midtown - Dania
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 47 | 11 091 AED | 1 030 AED | — |
| 2020 | 32 | 10 835 AED | 1 007 AED | -2,3 % |
| 2021 | 108 | 11 607 AED | 1 078 AED | +7,1 % |
| 2022 | 41 | 13 302 AED | 1 236 AED | +14,6 % |
| 2023 | 50 | 10 773 AED | 1 001 AED | -19 % |
| 2024 | 108 | 12 210 AED | 1 134 AED | +13,3 % |
| 2025 | 81 | 12 994 AED | 1 207 AED | +6,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 28 | 13 491 AED | 1 253 AED | +3,8 % |
Loyers à Midtown - Dania
305 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8 %, 1 chambre 7,9 %, 2 chambres 6,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 80 | 45 000 AED | 42 000 – 50 000 | 48 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 177 | 63 273 AED | 60 000 – 68 000 | 65 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 45 | 88 000 AED | 80 000 – 95 000 | 86 500 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- DANIA 2
- DANIA 3
- DANIA 4
- DANIA 1
Localisation
- Métro le plus proche : Harbour Tower
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à International Media Production Zone
- Sun Point Dubai — 13 780 AED/m²
- Samana Lake Views — 13 833 AED/m²
- MYKA Residence — 13 512 AED/m²
- Vista by Vision — 13 435 AED/m²
- Midtown - Mesk — 13 419 AED/m²
- Midtown - Afnan — 13 182 AED/m²
- Samana Resorts — 14 260 AED/m²
- Neem at Park FIVE — 14 283 AED/m²
Prix immobilier à International Media Production Zone · Loyers à International Media Production Zone · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Midtown - Dania ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 685 AED le m² (1 271 AED le pi²) sur 43 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Midtown - Dania ?
Prix de vente médian de 565 000 AED pour 40 m² en médiane, sur 15 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Midtown - Dania ?
763 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2016 et octobre 2026, dont 43,5 % sur plan.
Où se trouve Midtown - Dania ?
À International Media Production Zone (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Harbour Tower.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.