Centrium Tower à International Media Production Zone : prix de vente et transactions
Centrium Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 85), situé à International Media Production Zone. Depuis août 2009, 1 148 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 49 ventes se sont conclues au prix médian de 9 202 AED le m² (855 AED le pi²).
- 9 202 AEDprix médian au m²
- 855 AEDprix médian au pi²
- 1 148ventes depuis 2009
- 49ventes sur 12 mois
- +8,8 %évolution sur un an
- 583logements enregistrés
Son prix au m² se situe 36,3 % en dessous de la médiane de International Media Production Zone (14 438 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (45,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Centrium Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 16 | 623 500 AED | 66 m² |
| Appartement · 2 chambres | 23 | 860 000 AED | 89 m² |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 1 220 000 AED | 139 m² |
Historique des prix de Centrium Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 34 | 5 999 AED | 557 AED | — |
| 2020 | 23 | 5 302 AED | 493 AED | -11,6 % |
| 2021 | 28 | 5 205 AED | 484 AED | -1,8 % |
| 2022 | 29 | 5 160 AED | 479 AED | -0,9 % |
| 2023 | 45 | 5 940 AED | 552 AED | +15,1 % |
| 2024 | 63 | 7 528 AED | 699 AED | +26,7 % |
| 2025 | 74 | 8 819 AED | 819 AED | +17,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 31 | 9 184 AED | 853 AED | +4,1 % |
Loyers à Centrium Tower
278 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 8,6 %, 2 chambres 8,1 %, 3 chambres 7,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 132 | 53 750 AED | 48 250 – 57 000 | 56 750 AED |
| Appartement · 2 chambres | 116 | 70 000 AED | 62 641 – 75 000 | 72 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 30 | 95 000 AED | 85 000 – 100 000 | 95 000 AED |
Logements enregistrés à Centrium Tower
Le registre DLD compte 583 logements pour ce projet, répartis sur 4 bâtiments (jusqu'à 27 niveaux), d'une surface médiane de 89 m².
- 1 chambre : 248
- 2 chambres : 240
- 3 chambres : 95
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- CENTRIUM TOWER 1
- CENTRIUM TOWER 4
- CENTRIUM TOWER 2
- CENTRIUM TOWER 3
Localisation
- Métro le plus proche : Damac Properties
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à International Media Production Zone
- The Crescent — 8 934 AED/m²
- Lago Vista — 8 898 AED/m²
- Oakwood Residency — 8 484 AED/m²
- Qasr Sabah I , II ,iii — 7 896 AED/m²
- Lakeside — 11 223 AED/m²
- Soul by vision — 12 545 AED/m²
- Midtown - Afnan — 13 182 AED/m²
- Midtown - Mesk — 13 419 AED/m²
Prix immobilier à International Media Production Zone · Loyers à International Media Production Zone · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centrium Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 202 AED le m² (855 AED le pi²) sur 49 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Centrium Tower ?
Prix de vente médian de 623 500 AED pour 66 m² en médiane, sur 16 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Centrium Tower ?
1 148 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2009 et octobre 2026, dont 45,9 % sur plan.
Où se trouve Centrium Tower ?
À International Media Production Zone (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Damac Properties.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.