DAMAC Hills - Golf Vita à DAMAC Hills : prix de vente et transactions
DAMAC Hills - Golf Vita est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1932), situé à DAMAC Hills. Depuis octobre 2017, 775 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 49 ventes se sont conclues au prix médian de 16 254 AED le m² (1 510 AED le pi²).
- 16 254 AEDprix médian au m²
- 1 510 AEDprix médian au pi²
- 775ventes depuis 2017
- 49ventes sur 12 mois
- +4,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 9,8 % en dessous de la médiane de DAMAC Hills (18 015 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (56 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à DAMAC Hills - Golf Vita
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 47 | 660 000 AED | 40 m² |
Historique des prix de DAMAC Hills - Golf Vita
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 36 | 14 881 AED | 1 382 AED | — |
| 2020 | 40 | 11 925 AED | 1 108 AED | -19,9 % |
| 2021 | 9 | 10 919 AED | 1 014 AED | -8,4 % |
| 2022 | 87 | 13 389 AED | 1 244 AED | +22,6 % |
| 2023 | 74 | 13 363 AED | 1 241 AED | -0,2 % |
| 2024 | 69 | 14 866 AED | 1 381 AED | +11,2 % |
| 2025 | 68 | 15 854 AED | 1 473 AED | +6,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 38 | 16 244 AED | 1 509 AED | +2,5 % |
Loyers à DAMAC Hills - Golf Vita
324 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 306 | 52 000 AED | 48 000 – 56 100 | 53 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 18 | 79 500 AED | 69 500 – 85 000 | 82 500 AED |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à DAMAC Hills
- DAMAC Hills - Golf Gate — 16 383 AED/m²
- DAMAC Hills - Brookfield-2 — 15 580 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Gate 2 — 15 573 AED/m²
- DAMAC Hills - Whitefield — 15 278 AED/m²
- DAMAC Hills - Longview — 15 069 AED/m²
- DAMAC Hills - the Flora — 14 811 AED/m²
- DAMAC Hills - Brookfield-1 — 14 808 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Veduta — 14 729 AED/m²
Prix immobilier à DAMAC Hills · Loyers à DAMAC Hills · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills - Golf Vita ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 254 AED le m² (1 510 AED le pi²) sur 49 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à DAMAC Hills - Golf Vita ?
Prix de vente médian de 660 000 AED pour 40 m² en médiane, sur 47 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills - Golf Vita ?
775 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2017 et octobre 2026, dont 56 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills - Golf Vita ?
À DAMAC Hills (zone DLD Al Hebiah Third), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.