DAMAC Hills - Golf Gate à DAMAC Hills : prix de vente et transactions
DAMAC Hills - Golf Gate est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2358), situé à DAMAC Hills. Depuis avril 2022, 496 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 50 ventes se sont conclues au prix médian de 16 383 AED le m² (1 522 AED le pi²).
- 16 383 AEDprix médian au m²
- 1 522 AEDprix médian au pi²
- 496ventes depuis 2022
- 50ventes sur 12 mois
- +2,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 9,1 % en dessous de la médiane de DAMAC Hills (18 015 AED/m²). La grande majorité des ventes (83,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à DAMAC Hills - Golf Gate
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 36 | 1 000 000 AED | 59 m² |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 1 697 500 AED | 105 m² |
Historique des prix de DAMAC Hills - Golf Gate
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 142 | 13 420 AED | 1 247 AED | — |
| 2023 | 209 | 13 610 AED | 1 264 AED | +1,4 % |
| 2024 | 37 | 14 566 AED | 1 353 AED | +7 % |
| 2025 | 77 | 16 110 AED | 1 497 AED | +10,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 31 | 16 461 AED | 1 529 AED | +2,2 % |
Loyers à DAMAC Hills - Golf Gate
221 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7 %, 2 chambres 7,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 173 | 70 000 AED | 68 000 – 77 000 | 73 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 44 | 120 000 AED | 105 710 – 130 000 | 120 000 AED |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à DAMAC Hills
- DAMAC Hills - Golf Vita — 16 254 AED/m²
- DAMAC Hills - Brookfield-2 — 15 580 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Gate 2 — 15 573 AED/m²
- DAMAC Hills - Whitefield — 15 278 AED/m²
- DAMAC Hills - Longview — 15 069 AED/m²
- DAMAC Hills - the Flora — 14 811 AED/m²
- DAMAC Hills - Brookfield-1 — 14 808 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Greens 2 — 17 979 AED/m²
Prix immobilier à DAMAC Hills · Loyers à DAMAC Hills · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills - Golf Gate ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 383 AED le m² (1 522 AED le pi²) sur 50 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à DAMAC Hills - Golf Gate ?
Prix de vente médian de 1 000 000 AED pour 59 m² en médiane, sur 36 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills - Golf Gate ?
496 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2022 et octobre 2026, dont 83,3 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills - Golf Gate ?
À DAMAC Hills (zone DLD Al Hebiah Third), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.