DAMAC Hills - Golf Promenade à DAMAC Hills : prix de vente et transactions
DAMAC Hills - Golf Promenade est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1504), situé à DAMAC Hills. Depuis mai 2014, 1 119 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 52 ventes se sont conclues au prix médian de 13 570 AED le m² (1 261 AED le pi²).
- 13 570 AEDprix médian au m²
- 1 261 AEDprix médian au pi²
- 1 119ventes depuis 2014
- 52ventes sur 12 mois
- +21,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 24,7 % en dessous de la médiane de DAMAC Hills (18 015 AED/m²). 81 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à DAMAC Hills - Golf Promenade
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 15 | 600 000 AED | 49 m² |
| Appartement · 1 chambre | 21 | 1 050 000 AED | 75 m² |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 2 540 000 AED | 157 m² |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 2 975 000 AED | 256 m² |
Historique des prix de DAMAC Hills - Golf Promenade
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 37 | 9 869 AED | 917 AED | — |
| 2020 | 16 | 8 889 AED | 826 AED | -9,9 % |
| 2021 | 54 | 8 409 AED | 781 AED | -5,4 % |
| 2022 | 139 | 10 566 AED | 982 AED | +25,7 % |
| 2023 | 312 | 10 046 AED | 933 AED | -4,9 % |
| 2024 | 89 | 12 604 AED | 1 171 AED | +25,5 % |
| 2025 | 185 | 11 180 AED | 1 039 AED | -11,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 38 | 13 570 AED | 1 261 AED | +21,4 % |
Loyers à DAMAC Hills - Golf Promenade
380 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,5 %, 1 chambre 7,1 %, 2 chambres 4,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 123 | 45 000 AED | 42 000 – 49 000 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 200 | 75 000 AED | 68 997 – 78 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 34 | 121 000 AED | 115 000 – 140 000 | 120 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 23 | 160 000 AED | 145 000 – 180 000 | 147 500 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Golf Promenade 2 - B
- Golf Promenade 2 - A
- Golf Promenade 4 - A
- Golf Promenade 4 - B
- Golf Promenade 3 - A
- Golf Promenade 3 - B
- Golf Promenade 5 - A
- Golf Promenade 5 - B
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à DAMAC Hills
- DAMAC Hills - Orchid — 13 573 AED/m²
- DAMAC Hills - Loreto — 13 565 AED/m²
- DAMAC Hills - Rockwood — 13 578 AED/m²
- DAMAC Hills - Trinity — 13 619 AED/m²
- DAMAC Hills - Jasmine — 13 623 AED/m²
- DAMAC Hills- Pelham — 13 498 AED/m²
- DAMAC Hills - Phoenix — 13 479 AED/m²
- DAMAC Hills - Artesia — 13 671 AED/m²
Prix immobilier à DAMAC Hills · Loyers à DAMAC Hills · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills - Golf Promenade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 570 AED le m² (1 261 AED le pi²) sur 52 ventes DLD.
Combien coûte un studio à DAMAC Hills - Golf Promenade ?
Prix de vente médian de 600 000 AED pour 49 m² en médiane, sur 15 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills - Golf Promenade ?
1 119 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2014 et octobre 2026, dont 19 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills - Golf Promenade ?
À DAMAC Hills (zone DLD Al Hebiah Third), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.