Chaimaa Avenue à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Chaimaa Avenue est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2183), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis février 2020, 135 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juin 2026. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes se sont conclues au prix médian de 13 266 AED le m² (1 232 AED le pi²).
- 13 266 AEDprix médian au m²
- 1 232 AEDprix médian au pi²
- 135ventes depuis 2020
- 4ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 16,7 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (28,1 %) et reventes de logements livrés.
Historique des prix de Chaimaa Avenue
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 61 | 9 537 AED | 886 AED | — |
| 2021 | 27 | 9 763 AED | 907 AED | +2,4 % |
| 2022 | 11 | 10 240 AED | 951 AED | +4,9 % |
| 2023 | 17 | 11 057 AED | 1 027 AED | +8 % |
| 2024 | 8 | 11 698 AED | 1 087 AED | +5,8 % |
| 2025 | 8 | 12 424 AED | 1 154 AED | +6,2 % |
Loyers à Chaimaa Avenue
44 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 | 54 000 AED | 47 000 – 57 000 | — |
| Appartement · 1 chambre | 32 | 75 000 AED | 70 000 – 81 500 | 73 500 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Binghatti Luna — 13 270 AED/m²
- Avant Garde Residences by Skyline — 13 330 AED/m²
- Uniestate Prime Tower — 13 196 AED/m²
- Q Gardens Lofts — 13 195 AED/m²
- Binghatti Galaxy — 13 183 AED/m²
- Riviera Chalet — 13 162 AED/m²
- Ab Cavalier — 13 394 AED/m²
- The Haven Residences — 13 441 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaimaa Avenue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 266 AED le m² (1 232 AED le pi²) sur 4 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Chaimaa Avenue ?
135 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2020 et juin 2026, dont 28,1 % sur plan.
Où se trouve Chaimaa Avenue ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.