Ab Cavalier à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Ab Cavalier est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2708), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis avril 2024, 170 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 59 ventes se sont conclues au prix médian de 13 394 AED le m² (1 244 AED le pi²).
- 13 394 AEDprix médian au m²
- 1 244 AEDprix médian au pi²
- 170ventes depuis 2024
- 59ventes sur 12 mois
- +18,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 15,9 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (81,2 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Ab Cavalier
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 28 | 642 131 AED | 44 m² |
| Appartement · 1 chambre | 25 | 1 110 000 AED | 87 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 1 765 000 AED | 142 m² |
Historique des prix de Ab Cavalier
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 56 | 12 770 AED | 1 186 AED | — |
| 2025 | 63 | 12 182 AED | 1 132 AED | -4,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 51 | 13 329 AED | 1 238 AED | +9,4 % |
Loyers à Ab Cavalier
59 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,8 %, 1 chambre 7,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 33 | 50 000 AED | 45 500 – 54 000 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 22 | 79 000 AED | 73 248 – 80 000 | 79 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- The Haven Residences — 13 441 AED/m²
- Palatium Residences — 13 448 AED/m²
- Avant Garde Residences by Skyline — 13 330 AED/m²
- The East Crest by Meteora — 13 476 AED/m²
- Aria — 13 487 AED/m²
- Binghatti Luna — 13 270 AED/m²
- Chaimaa Avenue — 13 266 AED/m²
- The Residence By Prestige One — 13 526 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ab Cavalier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 394 AED le m² (1 244 AED le pi²) sur 59 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Ab Cavalier ?
Prix de vente médian de 642 131 AED pour 44 m² en médiane, sur 28 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Ab Cavalier ?
170 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2024 et octobre 2026, dont 81,2 % sur plan.
Où se trouve Ab Cavalier ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.