Binghatti Onyx à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Binghatti Onyx est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2610), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis juin 2023, 694 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 65 ventes se sont conclues au prix médian de 14 710 AED le m² (1 367 AED le pi²).
- 14 710 AEDprix médian au m²
- 1 367 AEDprix médian au pi²
- 694ventes depuis 2023
- 65ventes sur 12 mois
- -6,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 7,7 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (72,6 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Binghatti Onyx
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 45 | 1 030 000 AED | 64 m² |
| Appartement · 2 chambres | 20 | 2 000 000 AED | 148 m² |
Historique des prix de Binghatti Onyx
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 393 | 12 655 AED | 1 176 AED | — |
| 2024 | 113 | 12 569 AED | 1 168 AED | -0,7 % |
| 2025 | 140 | 16 107 AED | 1 496 AED | +28,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 48 | 14 530 AED | 1 350 AED | -9,8 % |
Loyers à Binghatti Onyx
292 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,3 %, 2 chambres 6,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 214 | 75 000 AED | 70 000 – 80 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 78 | 132 000 AED | 120 000 – 150 000 | 132 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Provenza Residences — 14 668 AED/m²
- Hameni — 14 659 AED/m²
- Shamal Terraces 2 — 14 765 AED/m²
- Hadley Heights — 14 767 AED/m²
- SquareX Residence — 14 819 AED/m²
- Binghatti Corner — 14 841 AED/m²
- Mi Casa By London Gate Real Estate Development — 14 864 AED/m²
- 311 Boulevard by Bam Eskan — 14 879 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti Onyx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 710 AED le m² (1 367 AED le pi²) sur 65 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Binghatti Onyx ?
Prix de vente médian de 1 030 000 AED pour 64 m² en médiane, sur 45 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti Onyx ?
694 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2023 et octobre 2026, dont 72,6 % sur plan.
Où se trouve Binghatti Onyx ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.