DAMAC Hills - Brookfield-2 à DAMAC Hills : prix de vente et transactions
DAMAC Hills - Brookfield-2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1347), situé à DAMAC Hills. Depuis août 2013, 150 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes se sont conclues au prix médian de 15 580 AED le m² (1 447 AED le pi²).
- 15 580 AEDprix médian au m²
- 1 447 AEDprix médian au pi²
- 150ventes depuis 2013
- 4ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 13,5 % en dessous de la médiane de DAMAC Hills (18 015 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de DAMAC Hills - Brookfield-2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 7 438 AED | 691 AED | — |
| 2022 | 10 | 9 204 AED | 855 AED | +23,7 % |
| 2023 | 17 | 10 547 AED | 980 AED | +14,6 % |
| 2024 | 12 | 12 437 AED | 1 155 AED | +17,9 % |
| 2025 | 5 | 13 542 AED | 1 258 AED | +8,9 % |
Loyers à DAMAC Hills - Brookfield-2
32 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 15 | 235 000 AED | 220 000 – 275 000 | 234 500 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 5 | 275 000 AED | — | — |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 12 | 335 000 AED | 302 500 – 395 000 | 345 000 AED |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à DAMAC Hills
- DAMAC Hills - Golf Gate 2 — 15 573 AED/m²
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- DAMAC Hills - Golf Vita — 16 254 AED/m²
- DAMAC Hills - the Flora — 14 811 AED/m²
- DAMAC Hills - Brookfield-1 — 14 808 AED/m²
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Prix immobilier à DAMAC Hills · Loyers à DAMAC Hills · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills - Brookfield-2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 580 AED le m² (1 447 AED le pi²) sur 4 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills - Brookfield-2 ?
150 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2013 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills - Brookfield-2 ?
À DAMAC Hills (zone DLD Al Hebiah Third), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.