Marquis Galleria à Arjan : prix de vente et transactions
Marquis Galleria est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2591), situé à Arjan. Depuis mai 2023, 154 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 37 ventes se sont conclues au prix médian de 15 900 AED le m² (1 477 AED le pi²).
- 15 900 AEDprix médian au m²
- 1 477 AEDprix médian au pi²
- 154ventes depuis 2023
- 37ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 5,7 % en dessous de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). La grande majorité des ventes (84,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Marquis Galleria
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 21 | 1 180 000 AED | 70 m² |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 1 800 000 AED | 116 m² |
Historique des prix de Marquis Galleria
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 77 | 12 109 AED | 1 125 AED | — |
| 2024 | 31 | 11 107 AED | 1 032 AED | -8,3 % |
| 2025 | 9 | 14 417 AED | 1 339 AED | +29,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 37 | 15 900 AED | 1 477 AED | +10,3 % |
Loyers à Marquis Galleria
65 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,8 %, 2 chambres 6,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 43 | 80 000 AED | 80 000 – 85 000 | 80 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 18 | 125 000 AED | 120 000 – 135 000 | 125 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- Kyoto by ORO24 — 15 875 AED/m²
- Ashley Hills — 15 986 AED/m²
- Gardens 2 — 16 037 AED/m²
- Avelon Boulevard — 16 039 AED/m²
- Adhara Star — 15 625 AED/m²
- Prime Gardens — 16 291 AED/m²
- Joya Blanca Residences — 15 508 AED/m²
- SKYZ By Danube — 16 314 AED/m²
Prix immobilier à Arjan · Loyers à Arjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marquis Galleria ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 900 AED le m² (1 477 AED le pi²) sur 37 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Marquis Galleria ?
Prix de vente médian de 1 180 000 AED pour 70 m² en médiane, sur 21 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Marquis Galleria ?
154 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2023 et octobre 2026, dont 84,4 % sur plan.
Où se trouve Marquis Galleria ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.