Fair View Residency à Business Bay : prix de vente et transactions
Fair View Residency est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 57), situé à Business Bay. Depuis juin 2009, 396 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 14 783 AED le m² (1 373 AED le pi²).
- 14 783 AEDprix médian au m²
- 1 373 AEDprix médian au pi²
- 396ventes depuis 2009
- 12ventes sur 12 mois
- 168logements enregistrés
Son prix au m² se situe 42,1 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (31,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Fair View Residency
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 11 | 1 120 000 AED | 74 m² |
Historique des prix de Fair View Residency
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 15 | 10 068 AED | 935 AED | — |
| 2022 | 5 | 9 924 AED | 922 AED | — |
| 2023 | 16 | 13 648 AED | 1 268 AED | +37,5 % |
| 2024 | 16 | 14 649 AED | 1 361 AED | +7,3 % |
| 2025 | 12 | 14 345 AED | 1 333 AED | -2,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 14 425 AED | 1 340 AED | +0,6 % |
Loyers à Fair View Residency
93 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 90 | 75 000 AED | 70 000 – 80 000 | 75 000 AED |
Logements enregistrés à Fair View Residency
Le registre DLD compte 168 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 19 niveaux), d'une surface médiane de 77 m².
- Studio : 1
- 1 chambre : 160
- 2 chambres : 6
- 5 chambres et plus : 1
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Elite Business Bay Residence — 14 977 AED/m²
- The Vogue — 14 983 AED/m²
- Capital Bay A — 14 482 AED/m²
- The Residence at Business Central — 15 129 AED/m²
- DAMAC Towers by Paramount — 15 199 AED/m²
- Avanti Tower — 15 234 AED/m²
- Mayfair Tower — 15 318 AED/m²
- Safeer Tower 1 — 14 198 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fair View Residency ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 783 AED le m² (1 373 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Fair View Residency ?
Prix de vente médian de 1 120 000 AED pour 74 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Fair View Residency ?
396 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et septembre 2026, dont 31,8 % sur plan.
Où se trouve Fair View Residency ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.