The Residence at Business Central à Business Bay : prix de vente et transactions
The Residence at Business Central est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 449), situé à Business Bay. Depuis novembre 2009, 586 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 15 129 AED le m² (1 406 AED le pi²).
- 15 129 AEDprix médian au m²
- 1 406 AEDprix médian au pi²
- 586ventes depuis 2009
- 13ventes sur 12 mois
- 211logements enregistrés
Son prix au m² se situe 40,7 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (24,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à The Residence at Business Central
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 9 | 1 200 000 AED | 86 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 2 450 000 AED | 124 m² |
Historique des prix de The Residence at Business Central
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 12 | 10 024 AED | 931 AED | — |
| 2021 | 22 | 8 721 AED | 810 AED | — |
| 2022 | 18 | 11 077 AED | 1 029 AED | +27 % |
| 2023 | 24 | 12 287 AED | 1 142 AED | +10,9 % |
| 2024 | 31 | 15 127 AED | 1 405 AED | +23,1 % |
| 2025 | 19 | 16 243 AED | 1 509 AED | +7,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 15 129 AED | 1 406 AED | -6,9 % |
Loyers à The Residence at Business Central
100 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 73 | 75 000 AED | 70 000 – 83 500 | 79 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 26 | 124 502 AED | 103 750 – 142 500 | 127 500 AED |
Logements enregistrés à The Residence at Business Central
Le registre DLD compte 211 logements pour ce projet, répartis sur 2 bâtiments (jusqu'à 22 niveaux), d'une surface médiane de 86 m².
- 1 chambre : 142
- 2 chambres : 60
- 3 chambres : 9
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- DAMAC Towers by Paramount — 15 199 AED/m²
- Avanti Tower — 15 234 AED/m²
- The Vogue — 14 983 AED/m²
- Elite Business Bay Residence — 14 977 AED/m²
- Mayfair Tower — 15 318 AED/m²
- Bay Square — 15 393 AED/m²
- Executive Bay B — 15 418 AED/m²
- Fair View Residency — 14 783 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Residence at Business Central ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 129 AED le m² (1 406 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à The Residence at Business Central ?
Prix de vente médian de 1 200 000 AED pour 86 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Residence at Business Central ?
586 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2009 et août 2026, dont 24,9 % sur plan.
Où se trouve The Residence at Business Central ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.