Elite Business Bay Residence à Business Bay : prix de vente et transactions
Elite Business Bay Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1868), situé à Business Bay. Depuis octobre 2017, 788 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 49 ventes se sont conclues au prix médian de 14 977 AED le m² (1 391 AED le pi²).
- 14 977 AEDprix médian au m²
- 1 391 AEDprix médian au pi²
- 788ventes depuis 2017
- 49ventes sur 12 mois
- +0,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 41,3 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). 81 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Elite Business Bay Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 31 | 725 000 AED | 45 m² |
| Appartement · 1 chambre | 10 | 1 230 000 AED | 85 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 900 000 AED | 122 m² |
| Appartement · 4 chambres | 5 | 2 661 200 AED | 203 m² |
Historique des prix de Elite Business Bay Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 16 | 15 304 AED | 1 422 AED | — |
| 2020 | 101 | 12 624 AED | 1 173 AED | -17,5 % |
| 2021 | 377 | 12 121 AED | 1 126 AED | -4 % |
| 2022 | 52 | 13 177 AED | 1 224 AED | +8,7 % |
| 2023 | 87 | 14 031 AED | 1 304 AED | +6,5 % |
| 2024 | 43 | 15 264 AED | 1 418 AED | +8,8 % |
| 2025 | 48 | 14 320 AED | 1 330 AED | -6,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 26 | 15 790 AED | 1 467 AED | +10,3 % |
Loyers à Elite Business Bay Residence
409 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,6 %, 1 chambre 6,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 280 | 55 000 AED | 50 000 – 62 000 | 53 769 AED |
| Appartement · 1 chambre | 81 | 80 000 AED | 75 000 – 85 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 23 | 120 000 AED | 105 000 – 130 000 | 115 000 AED |
| Appartement · 4 chambres | 25 | 172 500 AED | 157 500 – 194 625 | 160 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- The Vogue — 14 983 AED/m²
- The Residence at Business Central — 15 129 AED/m²
- Fair View Residency — 14 783 AED/m²
- DAMAC Towers by Paramount — 15 199 AED/m²
- Avanti Tower — 15 234 AED/m²
- Mayfair Tower — 15 318 AED/m²
- Bay Square — 15 393 AED/m²
- Executive Bay B — 15 418 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Elite Business Bay Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 977 AED le m² (1 391 AED le pi²) sur 49 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Elite Business Bay Residence ?
Prix de vente médian de 725 000 AED pour 45 m² en médiane, sur 31 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Elite Business Bay Residence ?
788 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2017 et septembre 2026, dont 19 % sur plan.
Où se trouve Elite Business Bay Residence ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.