The Vogue à Business Bay : prix de vente et transactions
The Vogue est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 444), situé à Business Bay. Depuis juin 2009, 412 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 16 ventes se sont conclues au prix médian de 14 983 AED le m² (1 392 AED le pi²).
- 14 983 AEDprix médian au m²
- 1 392 AEDprix médian au pi²
- 412ventes depuis 2009
- 16ventes sur 12 mois
- 174logements enregistrés
Son prix au m² se situe 41,3 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (42,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à The Vogue
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 800 000 AED | 46 m² |
| Appartement · 1 chambre | 7 | 1 055 600 AED | 76 m² |
Historique des prix de The Vogue
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 9 | 11 057 AED | 1 027 AED | — |
| 2020 | 5 | 10 271 AED | 954 AED | -7,1 % |
| 2021 | 8 | 10 467 AED | 972 AED | +1,9 % |
| 2022 | 9 | 12 060 AED | 1 120 AED | +15,2 % |
| 2023 | 27 | 14 508 AED | 1 348 AED | +20,3 % |
| 2024 | 23 | 16 228 AED | 1 508 AED | +11,9 % |
| 2025 | 25 | 15 078 AED | 1 401 AED | -7,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 15 904 AED | 1 478 AED | +5,5 % |
Loyers à The Vogue
98 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 50 | 59 000 AED | 51 500 – 66 500 | 55 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 32 | 85 000 AED | 80 000 – 85 000 | 84 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 120 000 AED | 104 803 – 125 750 | — |
Logements enregistrés à The Vogue
Le registre DLD compte 174 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 23 niveaux), d'une surface médiane de 67 m².
- Studio : 78
- 1 chambre : 61
- 2 chambres : 26
- 3 chambres : 9
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Elite Business Bay Residence — 14 977 AED/m²
- The Residence at Business Central — 15 129 AED/m²
- Fair View Residency — 14 783 AED/m²
- DAMAC Towers by Paramount — 15 199 AED/m²
- Avanti Tower — 15 234 AED/m²
- Mayfair Tower — 15 318 AED/m²
- Bay Square — 15 393 AED/m²
- Executive Bay B — 15 418 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Vogue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 983 AED le m² (1 392 AED le pi²) sur 16 ventes DLD.
Combien coûte un studio à The Vogue ?
Prix de vente médian de 800 000 AED pour 46 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Vogue ?
412 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et octobre 2026, dont 42,7 % sur plan.
Où se trouve The Vogue ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.