Binghatti Lavender à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Binghatti Lavender est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2825), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis février 2024, 215 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 14 ventes se sont conclues au prix médian de 15 256 AED le m² (1 417 AED le pi²).
- 15 256 AEDprix médian au m²
- 1 417 AEDprix médian au pi²
- 215ventes depuis 2024
- 14ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 4,2 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (79,1 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Binghatti Lavender
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 700 000 AED | 41 m² |
| Appartement · 1 chambre | 9 | 1 010 000 AED | 69 m² |
Historique des prix de Binghatti Lavender
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 177 | 11 621 AED | 1 080 AED | — |
| 2025 | 28 | 14 834 AED | 1 378 AED | +27,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 15 588 AED | 1 448 AED | +5,1 % |
Loyers à Binghatti Lavender
120 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 29 | 55 000 AED | 50 000 – 59 840 | 55 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 69 | 75 000 AED | 70 000 – 81 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 22 | 105 000 AED | 94 500 – 116 252 | 100 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Westwood Grande by Imtiaz — 15 242 AED/m²
- Maison Elysee I — 15 281 AED/m²
- Elitz By Danube — 15 222 AED/m²
- Havelock Heights — 15 295 AED/m²
- Elysee III by Pantheon — 15 296 AED/m²
- ELYSEE II by PANTHEON — 15 196 AED/m²
- Blossom 76 by Tranquil — 15 344 AED/m²
- Ashton Park Residences — 15 357 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti Lavender ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 256 AED le m² (1 417 AED le pi²) sur 14 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Binghatti Lavender ?
Prix de vente médian de 700 000 AED pour 41 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti Lavender ?
215 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2024 et octobre 2026, dont 79,1 % sur plan.
Où se trouve Binghatti Lavender ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.