Avant Garde Residences II by Skyline à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Avant Garde Residences II by Skyline est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3792), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis septembre 2025, 124 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 110 ventes se sont conclues au prix médian de 15 685 AED le m² (1 457 AED le pi²).
- 15 685 AEDprix médian au m²
- 1 457 AEDprix médian au pi²
- 124ventes depuis 2025
- 110ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Avant Garde Residences II by Skyline
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 27 | 721 295 AED | 40 m² |
| Appartement · 1 chambre | 72 | 1 161 470 AED | 75 m² |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 1 735 950 AED | 120 m² |
Historique des prix de Avant Garde Residences II by Skyline
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 64 | 16 100 AED | 1 496 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 60 | 15 477 AED | 1 438 AED | -3,9 % |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Luma21 — 15 669 AED/m²
- Samana Waves 2 — 15 642 AED/m²
- Maison Elysee II — 15 732 AED/m²
- Stax — 15 622 AED/m²
- One Park Square by Iman — 15 766 AED/m²
- Beverly Residence — 15 603 AED/m²
- Allura Residences by Citi Developers — 15 771 AED/m²
- Lucky Oasis Residence — 15 772 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avant Garde Residences II by Skyline ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 685 AED le m² (1 457 AED le pi²) sur 110 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Avant Garde Residences II by Skyline ?
Prix de vente médian de 721 295 AED pour 40 m² en médiane, sur 27 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Avant Garde Residences II by Skyline ?
124 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2025 et août 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Avant Garde Residences II by Skyline ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.