Dune Residency Dubai à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Dune Residency Dubai est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2056), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis décembre 2022, 173 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 75 ventes se sont conclues au prix médian de 8 243 AED le m² (766 AED le pi²).
- 8 243 AEDprix médian au m²
- 766 AEDprix médian au pi²
- 173ventes depuis 2022
- 75ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 48,3 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Dune Residency Dubai
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 432 382 AED | 49 m² |
| Appartement · 1 chambre | 36 | 634 460 AED | 82 m² |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 936 526 AED | 123 m² |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 1 257 024 AED | 145 m² |
Historique des prix de Dune Residency Dubai
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 98 | 10 175 AED | 945 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 75 | 8 243 AED | 766 AED | — |
Loyers à Dune Residency Dubai
55 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 11,6 %, 1 chambre 9,5 %, 2 chambres 9,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 50 000 AED | 44 000 – 55 000 | — |
| Appartement · 1 chambre | 25 | 60 000 AED | 57 254 – 65 750 | — |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 88 000 AED | 84 486 – 101 500 | — |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 135 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Tuscan Residences1 - Siena — 8 240 AED/m²
- Emirates Garden II - Magnolia — 8 278 AED/m²
- Lolena — 8 303 AED/m²
- Emirates Garden 2 (maple- Magnola - Mulberry) — 8 149 AED/m²
- Emirates Garden I - Rose 1 — 8 338 AED/m²
- Emirates Garden II - Maple — 8 118 AED/m²
- Villa Pera — 8 463 AED/m²
- Cappadocia — 8 470 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dune Residency Dubai ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 243 AED le m² (766 AED le pi²) sur 75 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Dune Residency Dubai ?
Prix de vente médian de 432 382 AED pour 49 m² en médiane, sur 13 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Dune Residency Dubai ?
173 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2022 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Dune Residency Dubai ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.