Emirates Garden I - Rose 1 à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Emirates Garden I - Rose 1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1434), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis avril 2009, 581 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 16 ventes se sont conclues au prix médian de 8 338 AED le m² (775 AED le pi²).
- 8 338 AEDprix médian au m²
- 775 AEDprix médian au pi²
- 581ventes depuis 2009
- 16ventes sur 12 mois
- 163logements enregistrés
Son prix au m² se situe 47,7 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (26,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Emirates Garden I - Rose 1
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 13 | 725 000 AED | 84 m² |
Historique des prix de Emirates Garden I - Rose 1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 9 | 4 854 AED | 451 AED | — |
| 2021 | 8 | 5 004 AED | 465 AED | +3,1 % |
| 2022 | 10 | 4 920 AED | 457 AED | -1,7 % |
| 2023 | 14 | 6 810 AED | 633 AED | +38,4 % |
| 2024 | 22 | 7 178 AED | 667 AED | +5,4 % |
| 2025 | 26 | 8 264 AED | 768 AED | +15,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 8 450 AED | 785 AED | +2,3 % |
Loyers à Emirates Garden I - Rose 1
115 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 49 | 40 000 AED | 36 150 – 46 500 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 64 | 55 000 AED | 51 924 – 63 000 | 57 000 AED |
Logements enregistrés à Emirates Garden I - Rose 1
Le registre DLD compte 163 logements pour ce projet, répartis sur 2 bâtiments (jusqu'à 5 niveaux), d'une surface médiane de 81 m².
- Studio : 60
- 1 chambre : 94
- 2 chambres : 9
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Emirates Gardens 1 - R2
- Emirates Gardens 1 - R1
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Lolena — 8 303 AED/m²
- Emirates Garden II - Magnolia — 8 278 AED/m²
- Dune Residency Dubai — 8 243 AED/m²
- Tuscan Residences1 - Siena — 8 240 AED/m²
- Villa Pera — 8 463 AED/m²
- Cappadocia — 8 470 AED/m²
- Emirates Garden 2 (maple- Magnola - Mulberry) — 8 149 AED/m²
- Emirates Garden II - Maple — 8 118 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Emirates Garden I - Rose 1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 338 AED le m² (775 AED le pi²) sur 16 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Emirates Garden I - Rose 1 ?
Prix de vente médian de 725 000 AED pour 84 m² en médiane, sur 13 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Emirates Garden I - Rose 1 ?
581 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2009 et octobre 2026, dont 26,9 % sur plan.
Où se trouve Emirates Garden I - Rose 1 ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.