AURA by Grovy à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
AURA by Grovy est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2440), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis avril 2023, 172 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 15 865 AED le m² (1 474 AED le pi²).
- 15 865 AEDprix médian au m²
- 1 474 AEDprix médian au pi²
- 172ventes depuis 2023
- 15ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (87,2 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à AURA by Grovy
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 1 120 000 AED | 66 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 1 510 000 AED | 97 m² |
Historique des prix de AURA by Grovy
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 132 | 11 510 AED | 1 069 AED | — |
| 2024 | 17 | 13 465 AED | 1 251 AED | +17 % |
| 2025 | 12 | 16 820 AED | 1 563 AED | +24,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 15 315 AED | 1 423 AED | -8,9 % |
Loyers à AURA by Grovy
86 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 52 000 AED | 44 250 – 58 000 | 52 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 45 | 73 000 AED | 70 000 – 78 000 | 72 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 27 | 115 000 AED | 100 000 – 130 000 | 115 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- 105 Residences by Kamdar — 15 877 AED/m²
- Exotica by Al Marina — 15 848 AED/m²
- Artistic Villas — 15 844 AED/m²
- Almaan 101 — 15 837 AED/m²
- Beverly Residence 2 — 15 896 AED/m²
- 99 Park Place — 15 828 AED/m²
- Tresora by Wadan — 15 823 AED/m²
- Cubix Residences — 15 811 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à AURA by Grovy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 865 AED le m² (1 474 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à AURA by Grovy ?
Prix de vente médian de 1 120 000 AED pour 66 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à AURA by Grovy ?
172 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2023 et octobre 2026, dont 87,2 % sur plan.
Où se trouve AURA by Grovy ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.