Elegance by Chaimaa Holding à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Elegance by Chaimaa Holding est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2515), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis juin 2023, 149 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 18 ventes se sont conclues au prix médian de 15 126 AED le m² (1 405 AED le pi²).
- 15 126 AEDprix médian au m²
- 1 405 AEDprix médian au pi²
- 149ventes depuis 2023
- 18ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 5,1 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (95,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Elegance by Chaimaa Holding
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 11 | 1 180 000 AED | 70 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 1 525 000 AED | 116 m² |
Historique des prix de Elegance by Chaimaa Holding
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 55 | 11 485 AED | 1 067 AED | — |
| 2024 | 66 | 11 693 AED | 1 086 AED | +1,8 % |
| 2025 | 13 | 14 395 AED | 1 337 AED | +23,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 15 | 15 889 AED | 1 476 AED | +10,4 % |
Loyers à Elegance by Chaimaa Holding
60 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 59 000 AED | 55 000 – 65 000 | 59 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 32 | 80 000 AED | 75 250 – 85 000 | 80 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 15 | 130 000 AED | 120 000 – 149 000 | 130 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Cello Residences — 15 124 AED/m²
- Binghatti Emerald — 15 129 AED/m²
- Norah Residence — 15 119 AED/m²
- Terrazzo Residences — 15 140 AED/m²
- Stonehenge Residences 2 — 15 106 AED/m²
- GREYGATE RESIDENCES by ADE — 15 083 AED/m²
- WAREF residences by sido development — 15 079 AED/m²
- Belgravia Heights I — 15 070 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Elegance by Chaimaa Holding ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 126 AED le m² (1 405 AED le pi²) sur 18 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Elegance by Chaimaa Holding ?
Prix de vente médian de 1 180 000 AED pour 70 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Elegance by Chaimaa Holding ?
149 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2023 et octobre 2026, dont 95,3 % sur plan.
Où se trouve Elegance by Chaimaa Holding ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.