DAMAC Towers by Paramount à Business Bay : prix de vente et transactions
DAMAC Towers by Paramount est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 443), situé à Business Bay. Depuis octobre 2009, 1 565 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 112 ventes se sont conclues au prix médian de 15 199 AED le m² (1 412 AED le pi²).
- 15 199 AEDprix médian au m²
- 1 412 AEDprix médian au pi²
- 1 565ventes depuis 2009
- 112ventes sur 12 mois
- -9 %évolution sur un an
- 2 020logements enregistrés
Son prix au m² se situe 40,4 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (41,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à DAMAC Towers by Paramount
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 59 | 1 421 550 AED | 88 m² |
| Appartement · 2 chambres | 29 | 2 000 000 AED | 141 m² |
| Appartement · 3 chambres | 23 | 2 500 000 AED | 162 m² |
Historique des prix de DAMAC Towers by Paramount
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 42 | 15 956 AED | 1 482 AED | — |
| 2020 | 117 | 12 787 AED | 1 188 AED | -19,9 % |
| 2021 | 111 | 14 402 AED | 1 338 AED | +12,6 % |
| 2022 | 189 | 16 765 AED | 1 558 AED | +16,4 % |
| 2023 | 121 | 17 145 AED | 1 593 AED | +2,3 % |
| 2024 | 110 | 16 568 AED | 1 539 AED | -3,4 % |
| 2025 | 145 | 16 621 AED | 1 544 AED | +0,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 83 | 14 991 AED | 1 393 AED | -9,8 % |
Loyers à DAMAC Towers by Paramount
468 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7 %, 2 chambres 7,4 %, 3 chambres 7,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 248 | 100 000 AED | 85 000 – 113 000 | 95 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 130 | 147 750 AED | 126 070 – 160 000 | 140 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 90 | 180 000 AED | 160 000 – 200 000 | 180 000 AED |
Logements enregistrés à DAMAC Towers by Paramount
Le registre DLD compte 2 020 logements pour ce projet, répartis sur 5 bâtiments (jusqu'à 62 niveaux), d'une surface médiane de 87 m².
- Studio : 729
- 1 chambre : 691
- 2 chambres : 360
- 3 chambres : 239
- 4 chambres : 1
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- DAMAC TOWERS BY PARAMOUNT (D)
- DAMAC TOWERS BY PARAMOUNT (B)
- DAMAC TOWERS BY PARAMOUNT (A)
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Avanti Tower — 15 234 AED/m²
- The Residence at Business Central — 15 129 AED/m²
- Mayfair Tower — 15 318 AED/m²
- Bay Square — 15 393 AED/m²
- The Vogue — 14 983 AED/m²
- Executive Bay B — 15 418 AED/m²
- Elite Business Bay Residence — 14 977 AED/m²
- Ag Tower — 15 491 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Towers by Paramount ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 199 AED le m² (1 412 AED le pi²) sur 112 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à DAMAC Towers by Paramount ?
Prix de vente médian de 1 421 550 AED pour 88 m² en médiane, sur 59 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Towers by Paramount ?
1 565 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2009 et octobre 2026, dont 41,7 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Towers by Paramount ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.