Prive by DAMAC à Business Bay : prix de vente et transactions
Prive by DAMAC est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1371), situé à Business Bay. Depuis octobre 2013, 1 598 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 88 ventes se sont conclues au prix médian de 23 982 AED le m² (2 228 AED le pi²).
- 23 982 AEDprix médian au m²
- 2 228 AEDprix médian au pi²
- 1 598ventes depuis 2013
- 88ventes sur 12 mois
- -6,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 6 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (42,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Prive by DAMAC
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 70 | 1 000 000 AED | 40 m² |
| Appartement · 1 chambre | 10 | 1 700 000 AED | 89 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 2 475 000 AED | 128 m² |
Historique des prix de Prive by DAMAC
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 41 | 23 539 AED | 2 187 AED | — |
| 2020 | 57 | 17 713 AED | 1 646 AED | -24,8 % |
| 2021 | 116 | 19 141 AED | 1 778 AED | +8,1 % |
| 2022 | 198 | 20 258 AED | 1 882 AED | +5,8 % |
| 2023 | 199 | 23 978 AED | 2 228 AED | +18,4 % |
| 2024 | 174 | 25 578 AED | 2 376 AED | +6,7 % |
| 2025 | 113 | 25 420 AED | 2 362 AED | -0,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 62 | 23 593 AED | 2 192 AED | -7,2 % |
Loyers à Prive by DAMAC
614 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7 %, 1 chambre 6,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 462 | 70 000 AED | 60 000 – 78 000 | 67 075 AED |
| Appartement · 1 chambre | 114 | 110 000 AED | 99 312 – 125 000 | 102 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 38 | 160 000 AED | 143 000 – 170 000 | 160 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- PRIVE BY DAMAC (A)
- PRIVE BY DAMAC (B)
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Urban Life — 23 965 AED/m²
- Sol Bay — 23 830 AED/m²
- Luxury Family Residence II — 24 296 AED/m²
- Chic Tower — 23 559 AED/m²
- West FIVE Business Bay Residences — 24 530 AED/m²
- Royal Regency Suites — 23 177 AED/m²
- Urban Oasis — 23 167 AED/m²
- Trillionaire Residences by Binghatti — 24 826 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prive by DAMAC ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 23 982 AED le m² (2 228 AED le pi²) sur 88 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Prive by DAMAC ?
Prix de vente médian de 1 000 000 AED pour 40 m² en médiane, sur 70 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Prive by DAMAC ?
1 598 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2013 et octobre 2026, dont 42,2 % sur plan.
Où se trouve Prive by DAMAC ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.