Continental Tower à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Continental Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1380), situé à Dubai Marina. Depuis décembre 2013, 308 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 21 ventes se sont conclues au prix médian de 18 126 AED le m² (1 684 AED le pi²).
- 18 126 AEDprix médian au m²
- 1 684 AEDprix médian au pi²
- 308ventes depuis 2013
- 21ventes sur 12 mois
- +0,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 14,4 % en dessous de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (46,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Continental Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 1 500 000 AED | 69 m² |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 2 412 500 AED | 121 m² |
Historique des prix de Continental Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 9 | 12 324 AED | 1 145 AED | — |
| 2020 | 9 | 10 291 AED | 956 AED | -16,5 % |
| 2021 | 7 | 12 352 AED | 1 148 AED | +20 % |
| 2022 | 21 | 13 104 AED | 1 217 AED | +6,1 % |
| 2023 | 27 | 14 659 AED | 1 362 AED | +11,9 % |
| 2024 | 23 | 17 085 AED | 1 587 AED | +16,5 % |
| 2025 | 24 | 18 254 AED | 1 696 AED | +6,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 19 | 18 126 AED | 1 684 AED | -0,7 % |
Loyers à Continental Tower
64 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 4,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 22 | 85 500 AED | 80 000 – 92 000 | 90 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 37 | 117 000 AED | 107 000 – 130 000 | 115 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 175 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Beach Resdency
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- Royal Oceanic Tower — 17 892 AED/m²
- Bayside Residence — 18 495 AED/m²
- Zumurud Dubai Marina — 18 570 AED/m²
- Marina Wharf II — 18 817 AED/m²
- Ocean Heights — 17 319 AED/m²
- Princess Tower — 17 310 AED/m²
- Sky View Tower — 17 157 AED/m²
- Orra Marina — 16 954 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Continental Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 18 126 AED le m² (1 684 AED le pi²) sur 21 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Continental Tower ?
Prix de vente médian de 1 500 000 AED pour 69 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Continental Tower ?
308 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2013 et octobre 2026, dont 46,8 % sur plan.
Où se trouve Continental Tower ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Beach Resdency.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.